「是什么盘选择在国庆和当红炸子鸡“海岸城”硬碰硬？」

（昨日万丰海岸城突发预售，1025套82-136平住宅，均价在5.2-6.43w/㎡间，还提出新要求——需社保未中断、无补缴记录。）

这一操作让很多人放弃了原本的打新目标，甚至于退定金的操作，热度这么高，让很多盘都避免与它撞期。

新朋友可能不太清楚具体情况。要知道，这个盘是和润玺、海德园常常放在一起PK的王炸。

当年（2019年）一期192套住宅入市，均价13.1万/㎡，开盘10小时售罄。当时创造了深圳“最低中签率”楼盘纪录，192套房源吸引了超过房源数14倍的认筹量，中签率仅6.8%。可见市场对他的认可度有多高。

如今二期218套住宅强势归来，你的资料都准备齐了吗？

结合粉丝爆料及销售口径来看，深业中城开盘已是八九不离十，其打新价值，更是惊喜连连：

关于深业中城，最强打新攻略，都在这里了。

深业中城项目，位于福田区红荔西路与农园路交汇处，属于香蜜湖版块，由深圳市深业中城有限公司开发。

项目总建面约36万㎡，容积率6.62，毗邻约42.4万㎡的香蜜公园，是集商业、酒店、办公、公寓、住宅等物业类型为一体的城市公园综合体。

住宅共有三栋，2、3栋为28-29层，合计192套住宅，1栋为43层，高层的景观非常出色。

（以下为项目远眺景色）

图源/阿Sir查房

即将推出的1栋住宅，共218套，建面约212㎡的4房、137㎡、185㎡、192㎡的3房，以及4套300㎡以上的顶层复式单位，毛坯出售，总层数45层。

梯户比：

36层和以下是2梯3户

37层和以上是2梯2户

以下为项目一期实景。

 交通：

项目所在的位置是红荔西路和农园路的交汇处，距离7号线农林地铁站约710米，走路约9分钟；此外距离车公庙站约790米，走路差不多10分钟。（车公庙站是四线交汇站，1号线、7号线、9号线、11号线，完美通达深圳东西部核心地段。）

香蜜湖立交打通南北天地线，并且穿梭于深圳东西向三大主干道（深南、北环、滨河）。

 商业：

项目周边就有东海城市广场、东海缤纷天地和车公庙商圈。远一点的有KKone购物中心。

 学校：

距离项目比较近的学校有深圳外国语小学和东海实验小学，稍微远一点的项目有深圳市高级中学（初中部），还有深圳高级中学（集团）中心校区。

 医疗资源：

距离项目3.5公里内的公立医院有北京大学深圳医院和香港大学深圳医院。两家都是三级甲等医院，健康有保障。

  休闲娱乐：

项目对面就是香蜜湖公园，附近还有香蜜湖和园博园等等，远一点就是红树林生态公园。

预计13.1万

这次即将开盘的住宅，也会参考之前已经开盘过的价格，一期在2019年开盘时均价是13.1万每平米。

毕竟现在新房不仅严格限价，而且还出现了5000元到7000元的下调幅度。具体，还是要等开发商获得备案后公布的价格为准。

据了解，深业中城一期的得房率比较高，有80%~82%之间。

项目的主打户型是137㎡到212㎡的3房和4房。其次，还有少量的300㎡以上的复式户型。

最后我们再来总结项目的价值：

「深业中城」这栋1号楼是中城最后的住宅项目，也是片区近年来少有的新盘。对热衷于香蜜湖片区的业主来说，这个楼盘的地位不可撼动。