总结中秋三天假期的新房认购数据：

光明星河天地1955批选937套，入围最低积分48.8分；

本次共推1835 套房源，其中937套住宅，建面约90-130㎡，均价约5.19万/㎡，总价约434万/套起，均为带装交付。

宝安宏发玺玥华府1289批选514套；

共推514套住宅，建面约94-413㎡，均价约8.87万/㎡，总价约734万/套起。

宝安宏发前城146批认筹81套现房；

本次项目一批现售房源备案，共备案81套，建面约78-194㎡之间，价格在8.12-10.2万/㎡，毛坯交付。

坂田华侨城荷棠里803批选365套，最低入围积分48.9分；

华侨城荷棠里共推365套住宅，建面约88-117㎡，均价约5.9万/㎡，总价约443万/套起。

颐安都会四期953批认购375套住宅；

本息推售375套住宅，均价5.5万/平，面积约89-128㎡三房至四房。

四个字形容：大获全胜！

可见，新房市场依旧火热，只要地段好、产品好、性价比高，深圳市场从来就不缺客户。至于什么是好房子，那一定要兼具高价值地段+高产品力！

肯定还是有人问：如今二手都横盘了，现在是买房的时机吗？

如果是刚需自住，永远合适。

买涨不买跌是种盲从跟风的心理，抄底远没有我们想象的那么简单。

至于买哪里，只要牢记一点：买房跟着政策走。而前海正是目前的标的，借势区域红利，前海的新盘也一直受到莫大的关注。

万众期待，前海新房来了！

今天上午，前海招商领玺2期拿预售了！均价10.25万/平，今日起登记。

预售房源共3栋住宅(1栋A座、2栋、3栋），其中包括213套约为120m高层住宅、30套约为170m高层住宅、12套约为190多层住宅，共计255套，均为毛坯交付。

备案价约8.58-12.2万/平，均价10.25万/平。

销售流程：

9月22日-9月25日：“i深圳”意向登记（此处截止时间为9月24日18:00），“妈湾理想城市”公众号提交资料；

9月22日-9月25日：资料审核阶段；

9月25日：意向客户排序及入围；

9月26日9:00-18:00：保证金冻结；

9月27日-9月28日：登记人名册及公证摇号；

9月29日，正式选房。

该项目一期产品已于2019年11月28日开盘，456套房源当天售罄，一期推售产品为建面约120-155㎡，备案均价10.8万/㎡，含装修交付。

一期产品共包含建面154㎡、120㎡、121㎡、122㎡等四种户型，单价区间在8.7-12.3万/㎡，总价区间在1049-1878万/套。

二期具体户型为120平、169平和190平三种户型：

190平三房

169平四房

120平三房

前海妈湾-招商领玺二期，备案名为嵘玺家园，属于招商“玺”系列产品。“玺”系列是招商地产的豪宅系产品，例如双玺花园、蛇口云玺公馆以及太子湾湾玺公寓、鲸山钰玺别墅等。

（来源：筑道设计）

项目位于前海深港合作区妈湾片区十九单元02街坊，距离地铁5号线妈湾站很近，约350米左右，步行约4分钟。

目前项目周边主干道较多，比如月亮湾大道、怡海大道和兴海大道等，区域内部交通较为畅通。

项目整体占地面积约2.9平方公里土地，几乎占据了前海妈湾片区的一半土地，规划7大单元板块，建筑面积超500万㎡。

项目集办公、居住、商业、酒店、文化娱乐配套设施于一体，其中商务写字楼就规划有超约330万㎡体量，整体预计有10-15年的开发期。

领玺二期地处前海妈湾片区的重点地段，妈湾的知名建筑群，比如世茂前海中心、前海自贸大厦、顺丰总部大厦、香江金融中心、信利康大厦等都坐落于此。

同时，这里也是前海为数不多有住宅产品集中供应的片区。

随着招商领玺、颐湾府以及它们的后续产品的逐渐落地，该片区将形成前海居住氛围最为成熟的片区之一。

交通：

距离项目最近的为地铁5号线妈湾站，350米左右；其次是5号线铁路公园站。

同时铁路公园站还规划了5号线与9号线换乘，未来将于宝安新老中心、南山重点区、蛇口、西丽、前海片区串联起来，此外，将还有15、21、27、穗莞深城际等多条轨道交通串联前海与其他重点片区。

商业：

目前周边缺乏大型购物商场，这在后期规划起来后将会得到很大的弥补。

当前主要是商务，从铁路公园地铁出来可以看到世茂前海中心、前海自贸大厦、顺丰总部大厦、香江金融中心、平安智慧城市、深圳免税等高楼。 这些写字楼也会有配套小型商业可供周边消费。

教育：

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。

此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。

价格：

小结：

前海可以说是深圳最具价值的板块之一，不过，前海住宅供应较少，所以这里真的是卖一个少一个。加上前海片区预期非常高，且新房限价入市，性价比相当高。综合来看，值得入手。

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