项目推514套住宅，均价约8.87万/平，单价区间约7.7万-10.5万/平之间。

可以看到，最近很多新盘都相继入市，也许是开发商赶着金九银十的好日子。

▲效果示意图

▲玺玥华府体验中心

玺玥华府项目属于宝安区新安街道凸版印刷工业区城市更新项目（以下简称“凸版更新项目”）中的一部分。

凸版更新项目由 01 地块（即玺玥华府项目）、02 地块（商业用地、二类居住用地）、03 地块（商业用地） 三个独立地块组成。

总占地面积: 约2.9万㎡

总建筑面积: 约30万㎡

住宅产品：建面约95-414㎡

公寓产品：建面约41-71㎡

住宅房源：本次预售房源为“玺玥华府”住宅产品，共3个塔楼（1栋A座、1栋B座、1栋C座），共计可售514 套，住宅分为建筑面积约95-156㎡面积段平层产品、约382-414㎡面积段复式产品，共8个户型。

规划容积率：5.48

住宅梯户：3 梯 4 户

住宅车位：停车位共 838 个

入伙时间：2023 年 12 月 28 日

物业服务公司：深圳市宏发物业服务有限公司

住宅物业管理费：6.8 元/㎡/月

98平的总价赢得网友们的热议。

图源/微博@唐老师傅

宏发新领域紧挨5号线洪浪北站D出口，属于地铁口物业；同时项目门口还有洪浪北地铁站公交站台；另外，项目距离G107国道、京港澳高速同乐收费站距离较近，自驾路程均在9分钟左右。

图片：深圳木子

项目周边教育资源十分丰富。

小学有：灵芝小学、宝民小学及宝安中学实验学校小学部；

初中有：宝安中学集团（初中部）、宝安中学外国语学校（初中部）、宝安中学实验学校（初中部）。

宝安中学的实力通过历年成绩已得到验证，有名校在旁，项目早已是名声大振。

宏发新领域自带商业相对较少，但周边商业规模较大，已营业的商业有勤诚达k+广场（约4.5万㎡）、中洲πmall（约6万㎡），周边商业配套相对完善。

95㎡、99 ㎡户型品鉴

交楼标准：毛坯

120㎡、128㎡户型品鉴

交楼标准：毛坯

156 ㎡户型品鉴

交楼标准：毛坯