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2021-07-19 18:09 来源: 深圳中原研究中心
深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第28周)
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宏 观 点 评
NEWS
深圳:以商业用地批复可改住宅用地
[深圳:以商业用地批复可改住宅用地]
[北京市住建委拟规定:严禁销售人员宣传周边未建服务设施]
[多家银行因贷款违规流入楼市被罚]
[太原:同一套住宅6年内只能有学区内一个小学学位]
[南京发布购房新规:热盘集中上市、申购人仅可报名一个]
[深圳9宗宅地出让条件有所调整 配建增8成]
中原点评:深圳公共资源交易中心挂牌22宗宅地,并上调其中9宗土地配建面积近八成,同时深圳规划和自然资源局发布征求意见稿允许原商业规划用地及旧改原商业规划用地可申请更改为居住用地,意图缓解深圳楼市供需失衡问题。本月国常会宣布降准致使部分贷款违规流入楼市,多家违规银行被罚,严审防范经营贷流入楼市力度不减。为排查整治住宅安全隐患问题,包括消防云梯高度等隐患,发改委要求限制250米建筑建设,严禁超高建筑,作为地面空间的补充,深圳禁止地下住宅建设。该周调控依旧以稳房价保刚需排查整治为主,放松手段趋减。
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土 地 成 交
无。
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批 售 情 况
上周三项目获批。
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开 盘 监 测
上周三项目入市。
上周三住宅项目入市,整体去化约四成
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交603套,环比↓10.1% ;面积共计60027平,环比↓9.2%。
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一手住宅成交TOP10
(07.12-07.18)
7
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交610套,环比↑10.9%;面积共计55671平,环比↑3.1%。
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一 二 手 月 度 走 势
截止7月18日,深圳全市一手住宅成交1657套,二手住宅成交1380套。
9
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交339套,面积共计19514平,套数环比↑42.4%,面积环比↑48.2%。
上周一手办公共成交26套,面积共计2157平,套数环比↓42.2%,面积环比↓5.0%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交59套,面积共计3323平,套数环比↓37.9%,面积环比↓72.8%。
上周二手办公共成交47套,面积共计4776平,套数环比↑74.1%,面积环比↑68.7%。
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一二手商业成交月度走势
7月1日至7月18日,深圳全市一手商业成交695套,39808平;二手商业成交188套,17715平。
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一二手办公成交月度走势
7月1日至7月18日,深圳全市一手办公成交85套,5483平;二手办公成交89套,8866平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为48.63%。
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报 价 指 数
2021年第28周深圳中原报价指数录得49.05%。
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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
07.11-07.17
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市 场 预 期