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2021上半年购房者画像:36-45岁群体偏爱二手房

2021-07-14 17:26      来源:  深圳中原研究中心

 客户分析性别分析

  • 从性别来看,近几年二手住宅置业者中女性占比始终高于男性,但今年上半年女性购房占比出现微跌0.7%至52.7%。今年上半年女性购买的最贵的二手房总价为8800万,男性购买的最贵的二手房总价为1.27亿,均为全款购买。

  • 一手住宅方面置业者中男性购房占比先降后升,今年上半年男性购房占比上升2.5%至52.5%,女性占比降至47.3%。上半年女性购买的最贵一手住房总价为3200万,男性购买的最贵一手住宅总价为4000万。

星座

  • 从星座来看,今年上半年二手置业者中天秤座成交占比最大,为10.7%,其次是天蝎座和狮子座,二手置业者中金牛座买家最少,仅有6.6%。

  • 上半年一手置业者中天秤座成交占比最大,为11.1%;其次为处女座、金牛座。一手置业者中双子座买家最少,仅有5.3%。

籍贯

  • 从籍贯来看,今年上半年二手置业者中来自广东省的置业者成交占比遥遥领先,为32.9%,其中有7.5%的置业者籍贯为深圳市本地人。湖南省和江西省的二手置业者位居第二和第三,成交占比分别为10.5%和10.4%。

  • 一手置业者中来自广东省的置业者成交占比占据绝对优势,为32.4%,其中有8.1%的置业者为深圳本地人。湖南、湖北的一手置业者位居二三位,成交占比分别为12.9%和11.8%。

成交户籍

  • 从户籍来看,今年上半年二手置业者中深户购房占比为76.6%,较去年减少2.3%,广东省其他户籍置业者购房占比为8.5%,较去年上升2.4%。

成交年龄段

  • 从年龄段来看,随着二手住宅购房门槛的上升,年轻群体的成交占比出现下降,今年上半年二手置业者的主力客户年龄段从26-35岁转移到了36-45岁。从占比变化来看,35岁以下各年龄段成交占比出现下降,而35岁以上各年龄段成交占比出现上升。


  • 一手年龄段看,26-35岁成交占比近半,为购房主力年龄群体。25岁以下购房者占比逐年下滑,并且今年上半年出现了较大幅度的下降,仅占比1.5%;26-35岁占比与去年基本持平;45-55与56以上购房者占比皆逐步上升。

付款方式

  • 从按揭占比来看,2018-2020年深圳二手住宅按揭购房占比均在八成以上,而今年二手住宅按揭占比大幅下滑13.3%至68.8%。

购房者行业分布

  • 从购房者行业分布看,2018-2021年上半年深圳一手购房者金融行业占比稳居第一,交通物流行业也稳居第二;而第三由2018年的印刷、包装行业变成IT行业。

男性租客比例高于女性

  • 从租房客户的性别来看,2018年以来男性客户租房占比高于女性,但差距呈缩小趋势,2021年上半年男性客户租房占比下滑1.9%至52.9%,女性租房占比升至47.1%。

房东平均年龄升至44岁

  • 2018年以来房东平均年龄呈现出微升的趋势,2018年深圳房东平均年龄为42岁,今年上半年,房东平均年龄升至44岁。

租客平均年龄稳定在36岁

  • 2021年上半年租客的平均年龄与2020年一致,为36岁。

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