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2021-06-28 16:56 来源: 深圳中原研究中心
深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第25周)
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宏 观 点 评
NEWS
广州天河:严格执行“明码标价” 不得变相实行价外加价
[广州天河:严格执行“明码标价” 不得变相实行价外加价]
[住建部等三部门发文:加快农房和村庄建设现代化]
[深圳罗湖三大旧改公布实施主体 京基、益田及华润主导]
[广东江门出台旧改专项规划 推动成片连片改造]
[上海房管局:7月1日起 将进一步贯彻实施住宅物业管理规定]
[住建部:进一步推进农村房屋安全隐患排查整治]
中原点评:上周住建局加大力度整治农村人居环境,多举并措扎实推进农村危房安全隐患排查整治工作 ,切实开展安全隐患排查部署,关注农村现代化建设。相关部门调控力度有所放缓,今年上半年房地产开发投资增速曲线虽与市场需求增速走势相吻合,投资增加规模却远不及需求增速,意味着房地产行业正进入去产能阶段,为满足日益增长的市场需求,近期多地相继加大集中供地及旧改规模,持续增加用地供应。预计后市调控继续收紧,待产能过剩问题得以改善,楼市或才会有明显转机。而对部分热门城市而言,政策调控放松的概率较小,楼市或迎来更长的“冬眠期”。
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土 地 成 交
无。
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批 售 情 况
上周一项目获批,为南山西丽片区的创智云城,具体信息尚待公布。
4
开 盘 监 测
上周一项目入市。
上周一住宅项目入市,开盘去化近八成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交786套,环比↑34.6% ;面积共计75308平,环比↑31.3%。
6
一手住宅成交TOP10
(06.21-06.27)
7
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交577套,环比↑22.0%;面积共计54516平,环比↑27.8%。
8
一 二 手 月 度 走 势
截止6月27日,深圳全市一手住宅成交2601套,二手住宅成交2213套。
9
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交375套,面积共计23978平,套数环比↑1.6%,面积环比↑6.8%。
上周一手办公共成交58套,面积共计3768平,套数环比↑26.1%,面积环比↑23.2%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交77套,面积共计3932平,套数环比↑79.1%,面积环比↑20.7%。
上周二手办公共成交28套,面积共计2251平,套数环比↑12.0%,面积环比↓23.5%。
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一二手商业成交月度走势
6月1日至6月27日,深圳全市一手商业成交1363套,87742平;二手商业成交244套,14771平。
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一二手办公成交月度走势
6月1日至6月27日,深圳全市一手办公成交223套,15734平;二手办公成交93套,8432平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为51.80%。
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报 价 指 数
2021年第25周深圳中原报价指数录得49.07%。
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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
06.20-06.26
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市 场 预 期