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2021-06-07 16:29 来源: 深圳中原研究中心
深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第22周)
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宏 观 点 评
NEWS
央行:房企、房产中介机构纳入反洗钱调查特定非金融机构
[央行:房企、房产中介机构纳入反洗钱调查特定非金融机构]
[南京:提高无房家庭购房门槛 需2年无房、连缴12月城镇社保]
[成都:挂牌价高于小区参考价格的二手房要及时下架]
[天津:拟出商品房预售监管新规 缩短预售资金监管期限]
[深圳:金融监管局约谈9家融资担保公司 要求排查涉房经营贷业务]
[深圳:发布住房租赁资金监管新政 需开设银行专户]
中原点评:本周部分地区保刚需政策迭出,各方面监管力度加大。南京刚需利好逐步释放,优化无房家庭购房资格。天津缩短监管期限以缓解开发商资金压力。相对的,成都建立二手房参考价格发布机制对市场未见立竿见影之效,但参考深圳二手指导价发布后市场整体态势,长期看还是有利于稳定市场预期。深圳作为示范区,监管力度只增不减,加强资金监管,审慎开展“赎楼担保”业务及涉房地产“委托贷款”。防范租房风险,提高房租租赁监管力度,鼓励租房。央行方面,本周开始严格审查资金来源,对购房资金是否拥有‘洗钱’性质,或将纳入监管体系。上半年稳字当头,收紧政策接连落地,购房门槛提高,市场降温,房市也逐步回归理性,市场依旧观望情绪主导。
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土 地 成 交
无。
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批 售 情 况
上周四项目获批,除以下三项目外,另有会展湾东城广场获批,具体信息尚待公布。
4
开 盘 监 测
上周六项目入市。
上周五住宅项目入市,整体去化超九成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交721套,环比↑8.1% ;面积共计71746平,环比↑8.5%。
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一手住宅成交TOP10
(05.31-06.06)
7
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交706套,环比↓6.7%;面积共计64840平,环比↓6.3%。
8
一 二 手 月 度 走 势
截止6月6日,深圳全市一手住宅成交658套,二手住宅成交524套。
9
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交341套,面积共计21928平,套数环比↓0.9%,面积环比↓1.4%。
上周一手办公共成交77套,面积共计4766平,套数环比↑30.5%,面积环比↑29.0%。
10
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交81套,面积共计5467平,套数环比↓2.4%,面积环比↑32.4%。
上周二手办公共成交28套,面积共计2509平,套数环比↑27.3%,面积环比↓13.3%。
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一二手商业成交月度走势
6月1日至6月6日,深圳全市一手商业成交245套,16332平;二手商业成交54套,3263平。
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一二手办公成交月度走势
6月1日至6月6日,深圳全市一手办公成交59套,3752平;二手办公成交26套,2419平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为55.96%。
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报 价 指 数
2021年第22周深圳中原报价指数录得54.11%。
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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
05.30-06.05
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市 场 预 期
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