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2021-05-10 18:28 来源: 深圳中原研究中心
深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第18周)
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宏 观 点 评
NEWS
政治局会议:坚持“房住不炒” 防止以学区房等名义炒作房价
[政治局会议:坚持“房住不炒” 防止以学区房等名义炒作房价]
[财政部部长刘昆:积极稳妥推进房地产税立法和改革]
[东莞:进一步加强新房销售价格指导 未售出新房一年涨幅不超3%]
[成都摇号新规:优化选房排序 扩大公证摇号排序选房基数]
[建行深圳分行将再度上调房贷利率]
中国建设银行深圳分行5月6日下发通知,为贯彻落实“房住不炒”,促进深圳市房地产市场平稳健康发展,支持居民合理购房需求,深圳建行将于5月6日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP。另外,为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持,此次安居型商品房贷款利率维持不变,即执行LPR+30BP(相当于4.95%)。
[深圳前海合作区2021年度供地计划获批 供应建设用地41.6公顷]
财政部提出会继续推进房地产税立法与改革,政治局会议也强调“房住不炒”,防止房价炒作。此外,东莞、成都等地相继出台各种措施,从购房资格审查、公证摇号、新房销售价格等角度调控房地产市场。深圳建行于5月6日起上调房贷利率,合理控制居民购房需求,促进房地产市场平稳发展;深圳前海合作区建设用地供应重点保障居住用地、深港合作区土地供应,促进深港合作。
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土 地 成 交
无。
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批 售 情 况
上周三项目获批。
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开 盘 监 测
上周两项目入市。
上周一住宅项目入市,去化超七成。
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一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交480套,环比↓18.2% ;面积共计48278平,环比↓20.2%。
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一手住宅成交TOP10
(05.03-05.09)
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二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交390套,环比↓54.8%;面积共计34226平,环比↓55.9%。
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一 二 手 月 度 走 势
截止5月9日,深圳全市一手住宅成交623套,二手住宅成交390套。
9
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交242套,面积共计16984平,套数环比↓20.1%,面积环比↓14.0%。
上周一手办公共成交53套,面积共计3735平,套数环比↑15.2%,面积环比↑34.7%。
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二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交32套,面积共计2140平,套数环比↓37.3%,面积环比↓31.9%。
上周二手办公共成交21套,面积共计2267平,套数环比0.0%,面积环比↑52.1%。
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一二手商业成交月度走势
5月1日至5月9日,深圳全市一手商业成交273套,18868平;二手商业成交32套,2140平。
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一二手办公成交月度走势
5月1日至5月9日,深圳全市一手办公成交56套,3892平;二手办公成交21套,2267平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为53.13%。
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报 价 指 数
2021年第18周深圳中原报价指数录得51.45%。
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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
05.02-05.08
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市 场 预 期