又一宗宅地曝光！地铁、学校……光明好消息接踵而来

近日，深圳市规划和自然资源局光明管理局发布两块农用地转宅地的批复公告。除了5月13日将要与其他五块宅地集体出让的地块，另有一块居住用地首次曝光。

光明2021年招拍挂

出让居住地块二

根据官方信息，光明区今年将出让的第二宗宅地位于光明街道明政路与德雅路交汇处东南角，毗邻光明目前最成熟的片区——凤凰城片区，转用面积0.9384公顷。

地块面积不大，与光明大第、深房传麒山一街之隔，靠近中海寰宇时代、光明新城公园，距离13号线同观路站约400米。

据悉，深圳今年将分三批次供应用地，除了5月13日集中出让6宗宅地外，其余两次约在6-7月、9-10月公布供地情况。这块小小的宅地预计也会在接下来的两次供地中亮相。

5月13日土拍预告阅读点击：深圳今年首拍6宅地，尖岗山、凤凰城、民治，共106亿起

已挂牌确定5月13日出让的A646-0083地块位于光明光侨路与长凤路之间，靠近光明城高铁站、龙大高速，地图上看距离13号线二期同观路站约1公里。

地块距离光明区政府约3公里，周边有龙光玖龙台、中海寰宇时代等，未来可以享受到光明新城公园、龙光玖龙台商业等配套。

A646-0083地块将用于建设普通商品住房，建面只有4.08万平。建成后，商品房销售均价不得高于48900元/平（不含室内装修）。

一、宗地情况

二、宗地出让条件

(一)本次出让宗地采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。

(二)本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于48900元/㎡（不含室内装修）。

(三)本次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为 4000 ㎡。

(四)本次出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，由深圳市住房保障署负责监管、接收、运营和管理。

(五)本次出让宗地项目住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

(六)公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

(七)独立竞得的，竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司；联合竞得的，可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司，并通过签订土地使用权出让合同补充协议，将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

(八)本次出让宗地竞得人须按地质灾害危险性评估报告的结论采取相应的地质灾害防治措施。

(九)本次出让宗地具体产权要求及其他事项规定，以《出让合同》为准。

(十)本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起 1 年内开工，4 年内竣工。

三、竞买申请人主体资格要求

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买本次出让宗地。

2021年光明仍是

供地主力

22个重点城市土地供应两集中政策出台后，4月25日，深圳市规划和自然资源局发布《2021年度建设用地供应计划》。

《供地计划》显示，深圳2021年全市计划供应建设用地总量1130万平，其中居住用地363.3万平，在供地计划中占比达32.1%。

相比2020年、2019年，居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。

从《供地计划》中也能看出，除深汕外，宝安、龙岗、光明将成为今年供地的主力。

其中光明区今年计划供地规模达到17万平，预计商品住房用地6宗、公共住房用地14宗。

据深圳中原研究中心不完全统计，目前光明在售有宏发天汇城、璟悦轩、龙光玖龙台、兆邦基端慧苑、乐府广场、勤诚达正大城这几个楼盘，且均推售公寓产品。

在住建局公布的二季度待入市名单中，光明还有星河天地华府和云科府两个住宅项目等待入市。

三大重磅项目

新进展

作为深圳最年轻的行政区，光明发展迅速备受期待，也是广大新房买家热爱的区域。

除了供地增加，近期光明又传来不少好消息：

光明科学城重磅项目落地

4月20日深圳市光明区举行了科学城集中入驻系列活动：

• 国家超级计算深圳中心二期、深圳综合粒子设施研究院、深圳市神经科学研究院、深圳市工程生物产业创新中心四个科研机构正式入驻

• 深圳湾实验室场地二期工程、材料基因组实验配套设施建设工程两个科研设施启动建设

• 深圳大学、中国科学院深圳先进技术研究院两个创新中心签约

光明科学城从市级战略逐步跃升为国家战略，成为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，未来将以信息、生命、新材料等重点领域为主攻方向。而大批重大科研机构集中入驻对光明科学城的发展有重要作用。

国家超级计算深圳中心二期效果图。

至2022年底，光明科学城将初步完成世界一流科学城布局，形成综合性国家科学中心核心框架。

优质公办学校今年招生

深圳市第七次党代会报告中指出：深圳未来五年将新增基础教育学位约90万座，推动义务教育优质均衡发展。

家长们也可以感受到，深圳的学校建设一直在提速，今年罗湖、福田等区域都有新学校落地。其中也不乏各种名校分校的建设。

光明也不例外，随着教育事业发展迅速，一批高品质教育的学校也在加速建设中。去年开办的深圳市教育科学研究院实验学校（光明）将在今年9月正式招生。

学校是由深圳市教育科学研究院和光明区教育局联合举办的唯一一所九年一贯制公办学校，坐落于光明科学城核心片区，新湖街道楼村社区公常路旁。

目前借址楼村小学，预计2021年12月建成竣工（计划暂借址中国科学院深圳理工大学附属实验高级中学）。占地面积约24704平，建筑面积约83666平。

办学规模48个班，可提供2400个学位。今年9月，学校将面向光明区正式招收初中一年级及小学一年级学生。

6号线支线全线隧道打通

6号线支线一期起自光明站，止于深莞边界。线路全长6.13公里，共设3站4区间，预计2022年建成通车。

支线二期工程起自既有翠湖站(光明站)，终于光明城站，全长约4.90公里，设车站3座，其中换乘站2座。

就在4月，6号线支线工程全线 8 个盾构区间全部贯通，光明与其他各区的联系将越来越紧密。

部分信息来源：南方都市报 | 深圳地铁 | 深圳光明

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