近日,大家期待已久的龙华大盘——壹城时代花园公示了销售方案。目前正在认筹中(4月13日—17日),将于4月19日公示入围名单。
一共5天的准备时间,在此期间肯定还有很多人想问,入围难不难?积分不够怎么办?本月还有其他盘会入市吗?
对于这个问题,从上周五(4月9日)深圳发布的《2021年二季度商品住宅和商务公寓房源信息情况的公示》,海德园、星河天地等热点新盘官宣了入市时间!
二季度深圳计划入市的商品住宅及商务公寓项目共36个(住宅88个,公寓8个)15318套,其中住宅12728套。
被大家看好的几个新盘也纳入了4月的名单:
福田安托山板块的海德园推出B区小面积165套;
南山蛇口半山臻境分两批入市609套;
光明自带商业的大盘星河天地推574套住宅;
宝安松岗的联投东方世家和满京华云著雅庭计划卖1034套。
与一季度相比,住宅供应量显著增加,更有不少热点楼盘扎堆。根据目前风声来看,不少新盘已经在拿证的路上了,接下来这3个盘需要大家重点关注。不管是入市时间,还是购买价值都是最近的热点。
海德园,属于福田安托山片区。项目主打高端定位,从产品定位,地段、学校配置来看,比华润四更胜一筹。
项目由8栋住宅塔楼和2层商业裙房,1栋幼儿园组成。住宅高度最矮126.45米,最高144.3米,容积率为3.44。项目周边有一路之隔的万科瑧山府、锦庐花园、安峦公馆等高端楼盘,正对面是红岭实验小学。
项目规划包含住宅,商业,幼儿园等6栋,1-4栋为纯住宅,5栋分为A、B两座,楼下带有底商,6栋为幼儿园。B区为独栋建筑,分A、B两座,底下为商业。
项目配套:
交通:距离2/7号线安托山站300米左右。
教育:小学可申请红岭实验小学(与项目一街之隔),初中处于深圳高级中学南校区范围(深圳四大名校之一)。
价格:参考周边二手价格,万科瑧山府均价15.7万/㎡,安峦公馆均价16万/㎡,预计海德园开盘均价在13w左右;
户型参考:
海德园共有782套,5个不同面积的户型,分别为:
247平:两梯两户
147平:两梯两户
106-119平:三梯三户4房
89平:三梯五户3房
92平三房-106平四房
据爆料称,天健天骄北庐将推大户新品,大约202套。目前吹风价预计13万,5月初开盘,目前已经开放展示中心和样板间,验资300万。
项目最近一次开盘是2020年11月份,当时推出207套住宅产品,开盘当天即选完,关注度也一直较高。
此次北庐住宅即将推出产品为:建面约158㎡、209-266㎡、321㎡、427㎡。
项目简介:
天健天骄位于福田莲花街道,莲花路与景田路交汇处西南侧,一路之隔便是香蜜湖豪宅区,紧邻地铁2号线和9号线交汇的景田站。
项目分两期开发,一期由五个部分组成,其中地块西侧主要为商品房,由两部分组成,即天健天骄北庐和天健天骄南苑。
中部为集中绿地;地块东侧为荔园外国语小学(天骄校区)和人才公寓。从项目获批的规划许可证上可见,其商品房部分的建筑最高高度为148米,并配建有2400㎡的幼儿园。
项目配套:
地铁:距离2号线景田站约300米,距离9号线香梅站约550米。
教育:自带一个幼儿园,小学可申请荔园外国语天骄校区、狮岭校区,中学为福田科技中学(福田科技中学已经被红岭集团收了,并改名为红岭科技中学)
户型参考:
1栋A座:共85户,朝南为主,三梯两户,约266-321平,427平(顶复)
1栋B座:共84户,朝南为主,三梯两户,约235平,401平(顶复)
1栋C座:共205户,朝南为主,四梯五户,121-162平
1栋E座:共123户,朝南为主,三梯三户,158-209-211平
样板房效果图
认筹时间,周边房价可点击卡片咨询:
约89-139㎡刚改全覆盖
星河天地三期与金地峰境瑞府相邻,两个楼盘周边配套共享,但从位置上看,星河天地三期去往光明大街地铁站更加便捷。
项目分为3期开发,是一个集住宅、公寓、商业和办公等业态于一体的综合体项目,其中,一期、二期在2018年、2019已入市。
项目邻近东周小学,自身也配建有学校。周边的休闲娱乐资源较为丰富,比如翠湖公园、新城公园、群众体育中心和华侨城光明小镇等。
项目配套:
地铁:项目距离6号线光明大街站约550米。
学校:按照目前的划分,可申请东周小学(省一级)和光明中学(初+高,省一级),两所学校距离项目不远,并且项目内部还规划了一所24班的小学。
商业:星河天地约5万㎡购物中心,周边还有约3万㎡新地中央广场和约4.3万㎡绿地新都会。
户型参考:
据爆料,项目一共四个户型,分别为:
89㎡-3房2厅2卫
92㎡-3房2厅2卫
120㎡-4房2厅2卫
139㎡-4房2厅2卫
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因时间、市场、政策等会发生变化,以上信息可能有变动,不作交易依据,请销售现场实际信息为准。