龙华最大的住宅小区,鸿荣源壹成中心·时代花园(二区)项目终于取证了!
最低单价6.5万/平方米,均价约为6.8万/平方米。主要总价区间价为:480-650万之间。
为何市场关注度如此之高?有业内人士表示,壹成中心可以说是目前龙华中心的标杆楼盘——体量大、配套全、相对而言价格撑起天花板的楼盘。
去年7月项目的楼王单位壹成中心璞誉府入市,备案均价6.8万/㎡,从历史来看,壹成中心的备案价格一直以来都算是片区内比较高的水准:
2015年11月
壹成中心9区开盘,均价4.3万/㎡,6小时售罄1637套房源;
2016年6月
壹成中心5区开盘,均价5.4万/㎡,3小时1046套房源售罄;
2016年8月
壹成中心6区开盘,均价6.44万/㎡,推出700多套;
2017年8月
壹成中心7区开盘,均价6万/㎡,推出1614套;
2018年12月
壹成中心8区开盘,均价6万/㎡,推出825套;
2019年7月
壹成中心3区开盘,均价6.3万/㎡,推出1243套;
龙华--鸿荣源壹成中心(二区)
鸿荣源壹成中心总占地面约50万㎡,全面落成后总建筑将达320万㎡,体量超过大冲华润城,是深圳知名的巨无霸项目,集住宅、商业、商务等综合业态于一体。整个项目共规划11个区,包含9个商品住宅社区,其中5、6、7、8、9区均已完成入伙。
这次推出的是壹成中心·时代花园(二区),紧邻11区楼王单位璞誉府。整个地块规划的3座住宅塔楼,项目占地面积约3.2万㎡,容积率6.82。 三座住宅一字型排开,最大程度的保证了7成以上的户型朝南,8成以上的户型视野景观无遮挡。
二区整体有4栋建筑,1栋写字楼,3栋住宅,共1210套,每栋2个单元,均为3梯5户。
交通:地铁方面是硬伤,4号线地铁站龙华站距离二区约1.8km,好在后期还有地铁25号线和27号线将于二区附近交汇。
二区靠近龙华大道,出门就是主干道,开车去福田南山还是方便。
教育:一所九年一贯制公立学校——龙华区第二实验学校,和三所公立幼儿园。
商业:项目配套约60万㎡商业旗舰壹方天地,整体开业后,规模相当于4个海岸城、3个万象城。
周边新房价格:项目周边新房住宅有龙华金茂府、中城宴华府、龙光玖悦台、卓能雅苑在售,均价在5.8-10.3万/㎡。
壹成中心二区的产品以刚需户型为主,主打73-82-95平的2-3房,都是厅出大阳台,厨房都带生活小阳台,户型还是可圈可点的。
约73平的2房2厅1卫
约82平的2+1房2厅1卫
约94㎡01户型,2+1房2厅2卫
约94㎡03户型,3+1房2厅2卫
目前龙华最大商业体,大型社区配套丰富;
小户型总价可控,尽可能照顾刚需;
户型设计良好,日照采光都比较充足;
多阳台配置,空间实用性能大幅提高;
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