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2021-04-06 17:58 来源: 深圳中原研究中心
深圳中原研究中心-楼市一周报(2021年第13周)
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宏 观 点 评
NEWS住建部征求意见:县城新建住宅以6层为主 最高不超过18层
[住建部征求意见:县城新建住宅以6层为主 最高不超过18层]
[西安:统一实行“限房价、定品质、竞地价” 住房满5年方可交易]
[广州调控升级:指导开发商合理定价,人才购房禁售3年]
[2021广东重点任务分工方案出炉]
[深圳拟出新规,自由职业者也可用住房公积金贷款了]
3月30日,深圳市住房公积金管理中心发布《深圳市灵活就业人员缴存使用住房公积金管理暂行规定(征求意见稿)》,向公众征求意见。重点包括:在本市就业的个体经营者、自由职业者以及其他灵活就业人员可以申请自愿缴存住房公积金。灵活就业人员住房公积金缴存比例不得低于百分之十,不得高于百分之二十四等。
[深圳开展“学位房”等虚假违法广告专项整治]
4月第一周,西安、广州楼市调控加码,均在限售层面升级,不过广州仅对人才购房“2升3”,其他类型购房仍是“2年限售”,而西安则是升级全面至5年限售。截止目前,已经有上海、杭州、西安、成都等地将限售升级至5年。两会后,热点城市楼市调控相继加码,政策内容也更加细化具有针对性,可见“房住不炒”、“因城施策”仍为楼市调控主基调。
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土 地 成 交
上周共2宗工业用地成交,均位于大鹏新区;无新增土地挂牌。
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批 售 情 况
上周两项目获批。
4
开 盘 监 测
无。
5
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市新房住宅共成交1000套,环比↑6.6%;面积共计99622平,环比↑9.1%。
6
一手住宅成交TOP10
(03.29-04.04)
7
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手住宅共成交1188套,环比↓11.9%;面积共计102813平,环比↓13.7%。
8
一 二 手 月 度 走 势
截止4月4日,深圳全市一手住宅成交634套,二手住宅成交449套。
9
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业共成交255套,面积共计18432平,套数环比↓10.8%,面积环比↑1.8%。
上周一手办公共成交65套,面积共计11997平,套数环比↑14.0%,面积环比↑237.6%。
10
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业共成交75套,面积共计6508平,套数环比↓8.5%,面积环比↑71.4%。
上周二手办公共成交17套,面积共计1099平,套数环比↓ 51.4%,面积环比↓77.2%。
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一二手商业成交月度走势
4月1日至4月4日,深圳全市一手商业成交119套,9148平;二手商业成交33套,2885平。
12
一二手办公成交月度走势
4月1日至4月4日,深圳全市一手办公成交25套,2162平;二手办公成交4套,264平。
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经 理 指 数
本周经理人指数为58.02%。
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报 价 指 数
2021年第13周深圳中原报价指数录得54.65%。
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各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
03.28-04.03
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市 场 预 期