均价3.7万/平起！约1956套「新房」或将入市，明天可看房！
尽管政策趋严，信贷收紧，但还是架不住深圳强大的购买力，如今深圳楼市的成交已经回归正常水平。
据统计，深圳3月份二手住宅成交6789套，新房住宅成交5305套。
按照过往经验，3月份是深圳新房市场的启动期，接下来的4月和5月，有望迎来传统的小阳春，这也意味着将有较多的新项目入市，在稳房价和新房住宅限价的环境下，购买新房正当时。
对于近期有买房打算的人来说，建议多去线下走走，了解实际情况，对于深圳楼市，不要过度看空，但也不能存有侥幸心理。
我们了解到未来几天，这三个盘可能会有动静，建议多加关注：
坪山恒大城
坪山金尊府
南山半山榛境
坪山--恒大城
就在今天恒大城拿证了！
图/网友提供
恒大城位于坪山区龙坪路与松坪路交汇处，目分为两大期，四小期开发，一期由7栋住宅楼组成，主推73㎡-134㎡的两房-四房，目前已售罄。
二期由7栋住宅楼组成，主推95㎡-134㎡三房及四房，三期、四期目前正处于规划中，还未开工建设。
项目整体占地面约17万㎡，建面约100万㎡，包含住宅、保障房、商业、幼儿园、九年制学校、酒店和写字楼等业态于一体。其中住宅建筑面积约78.8万㎡，商业建筑面积约19万㎡。
交通：项目距离14号线坪山围站直线距离约500米左右，二期将与16号线文化中心站接驳。
14、16号线将于2022年底前通车！从坪山围出发，经过12个站即可到达福田商业区。
教育：自带18班公立幼儿园，根据坪山区教育局公布，恒大城可申请坪山实验学校。
2018年，坪山实验学校的中考平均分是376分，而深圳公办民办的高中录取线基本370分左右，坪山实验学校的录取率还是很不错的。
值得关注的是项目东南侧建设有飞西学校，该校为坪山区政府斥资6.5亿打造，拟建设一所九年一贯制学校，规划114个班，5400个学位，总建面约19.7万㎡。
配套：项目距离坪山文化广场一路之隔，自带约13万平主题商业，外揽约38万平半月环公园，步行可到，属于宜居大盘。
建面约95㎡ 三房两厅两卫
建面约98㎡ 三房两厅两卫
建面约103㎡ 3+1房两厅两卫
建面约106㎡ 3+1房两厅两卫
建面约135㎡ 四房两厅两卫
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坪山--金尊府
据【家在】网友爆料，坪山热盘金尊府4月3日营销中心和样板房齐开，但需预约和审核资质（验资、是否首套房等）才能看房，并透露在4月底或5月初开盘。
（图/家在深圳论坛）
泰禾金尊府位于坪山沙湖片区，中山大道及锦龙大道交汇处东南侧，东侧为中山小学和中学，西侧紧邻锦龙大道，北侧为力高君御国际，南侧为京基御景印象。
项目所在区域是在建地铁14号线入坪山第一个站点，故北侧土拍用地较为火爆，至今已经有龙光、泰禾和世茂等大型房企在此拿下商办用地，以办公写字楼、公寓类产品为主。
(从实地来看，金尊府已是现楼状态，小区外部和内部设施全部完工，营销中心已有销售、保安和其他工作人员驻场。)
总建面约23.58万平，属中大型楼盘。总户数1526户，约有45000平左右为保障房住宅576套，即整个项目约有1/3单位为保障保障型住宅。车位比约1.17，配比相当充足。另外具有360个充电车位。
交通：金尊府位于坪山区中山学校旁。14号线也是将坪山、龙岗、罗湖、福田都连接起来的快线，开通后估计35分钟左右就能到达福田，1小时内就能到南山。
教育：资料显示，项目可申请中山学校，是坪山中考成绩排名第二的学校，且只有一街的距离，离坪山高级中学也非常的近。
配套：大型商业有天虹超市、周边的社区也含有社区型商业等等；未来地铁站周边的中小型企业总部基地也将发展起来，龙光玖云著、潮商广场和泰禾中央广场接连建成，这里将形成坪山非常重要的商圈之一。
图/咚咚找房
房价：片区是坪山商品房最多的地区，二手房指导价格3万+，周边还有体量不少的旧改正在稳步推进。
金尊府是2015年的坪山地王，至今保持记录，楼面均价25020/㎡，按照项目的位置和配套，对标的是华润的润樾府和佳华领悦广场，两个项目都是2020年11月开盘，润樾府均价4.2万/㎡；佳华领悦广场均价4.4万/㎡。所以可以预测，金尊府的备案价应该在：4.5-5万/㎡之间。
据【家在】网友爆料，金尊府的户型也做了变更，以下为传出的变更后户型图：
以下是之前的户型图，可以对比下：
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南山--半山臻境
据【家在】网友爆料，位于蛇口的半山臻境计划入市，4月5日假期过后准备开放样板间，共609套，计划分两次推出，第1次推出约300套。
项目更新单元用地面积约48881㎡，其中，住宅约116000㎡（含保障性住房约39000㎡），商业约2000㎡（含社区菜市场500㎡），公共配套设施(含地下）约8600㎡（含12班幼儿园1所，约3500㎡，占地约3600㎡）。
另含公交首末站、小型垃圾转运站、社区服务中心、社健、老年人日间照料中心体育活动场等。项目分两期开发，一共609户（一期298户，二期311户），不包括保障性住房，还有商品房400多套。
项目为纯住宅项目，由9栋建筑物组成。其中6栋规划为住宅，2栋规划为保障性住房，一栋规划为12班幼儿园。住宅部分四栋规划为26F，两栋规划为16F，由北向南建筑高度呈梯状，尽量避免了楼栋遮挡，创造了比较良好的采光条件。
项目东南角紧邻赤湾学校，没有高层建筑遮挡，视野良好。
交通：片区内目前已经有2（距离地铁2号线赤湾站约500米）、5号线两条地铁穿越。其中赤湾站为两线换乘站。
沿2号线可以方向通往太子湾、海上世界、科技生态园、福田中心区、罗湖中心区等地；沿5号线可以方便通往前海、西丽等地。地铁网络基本覆盖了深圳的新、老城区，可以说相当便捷。
教育：项目500米内有多所学校，如月亮湾小学和南山区第二外国语学校（集团）赤湾学校，再加上项目自带12班幼儿园，周边的教育资源还是不错的。
115-175平最新户型图
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以上三个盘，你最看好哪个呢？
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