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别再问接下来哪些盘会开,答案在这里!

2021-03-26      来源:  中原大咖

昨天社群里的小伙伴咨询咖姐,“二手太贵,我总价预算1500万,想买在南山或福田,不知道哪些新盘比较好买。”

咖姐心想,总价1500万选择还蛮多的,然而小伙伴告诉咖姐,“可是我的积分只有40多分!”

积分规则更改后,不少深圳打新人最关心的莫过于入围最低积分。

25日晚,深铁现售尾盘项目,即前海时代广场+龙瑞佳园的诚意登记人名册公示,最低入围积分79.4分,共68批。

前不久,光明网红盘万悦山公布的意向登记人名册显示,购房者入围最低积分为72.3分,共1070批。

现在置业顾问不光会问你“是不是深户?”和“社保几年?”,还会直接问你,“你有多少积分?”

截至目前,深圳今年仅有15个住宅项目入市,新盘供应紧张,咖姐每天都能在社群里接收到小伙伴的提问,“接下来哪个盘会开?”

据统计,今年还有178个新盘等待入市,3月已经快结束了,然而不少楼盘还未确定开盘时间,咖姐为大家整理了各区已有售楼处或已成现楼的项目合集!

01

南山区

汇城茗苑位于南山区西丽湖路与丽水路交汇处,目前已开放营销中心,据现场销售的消息,汇城茗苑将不设置样板房,预计于4-6月开盘,价格为9-10万/㎡。而剩下的两栋住宅楼和28套别墅将于2023年推售,项目亦将于同年4月毛坯交楼。

半山臻境位于蛇口前海自贸区和西部滨海生活带的中轴位置,在华英路和少帝路交汇处东北侧,与2号线的赤湾站直线距离约500米。

晗山悦海城项目位于南山区蛇口南海大道与工业八路交汇处西北侧,项目规划为4栋高层,两栋办公及公寓,目前有两栋已经脱绿网。

02

宝安区

新世界松风明月去年416套房源已经开盘即售罄,今年继续加推,销售称项目预计5、6月份开盘。

泰华梧桐聚落已是准现房状态,宝安人民盼了一年都盼不到,这个宝安中心的新盘真是有够拖延。

同样拖延的还有拿地10年还不卖的盛意家园,宝中学位+刚需小户型,这两个盘哪个会抢先入市?

03

罗湖+福田

罗湖福田两区,现有加福华尔登府邸、恒大珺睿大厦开放了展示中心,翠园华府预计现楼发售。

加福华尔登府邸是目前深圳最高的住宅楼盘,项目占地面积7604.9平,总建面约7.8万平,共有67层,高度239米。从福田教育局学区地图划分来看,项目在福田外国语学校南校区初中部范围。

如果对学校有要求,翠园华府也可以关注。项目属于翠园中学东晓校区学区范围,位于位于罗湖太白路与东盛路交汇处,距离地铁3号线水贝站约800米左右,主推78-128平住宅。

04

光明区

勤诚达正大城今年计划入市的是四期项目,项目自带深圳最大规模的九年制公立小学:华中师范大学附属光明勤诚达学校。

而金地峰境瑞府前身为光明农场职工诉求土地,分4个地块,总土地面积达7万㎡,计容总建面约25万㎡。分多期开发,一期为93-136平住宅,二期户型尚未确定。

中海寰宇时代本期推售的是剩余的6栋多层项目。

05

龙岗+龙华+坪山

据不完全统计,龙岗现已有6个新房项目为现房或开放了展示中心,入市在即。

最受关注的莫过于坂田北片区的信义君御山居,位于坂田三号路与规划中的杨美路交汇处。

项目占地面积约2.6万平米,总建面约12万平米,容积率3.17。社区以住宅为主导,共规划建设有7座住宅楼,建筑塔楼为24-31层,建筑高度80-100米,并配建一所幼儿园。

15年的“土拍热”带动了坪山的关注与发展。泰禾金尊府就是当年总价30.3亿元、折算楼面价约25020元/平的坪山居住地王。

泰禾金尊府位于坪山沙湖片区,中山大道及锦龙大道交汇处东南侧,东侧为中山小学和中学,西侧紧邻锦龙大道,北侧为力高君御国际,南侧为京基御景印象。

项目总建面约23.6万平,容积率约4.55,约有1/3的单位为保障保障型住宅。

你最期待的是哪个盘?

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