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深圳新年首宗宅地被星河控股斩获。
今天下午3点，星河+Costco（开市客）以底价22.32亿联合拿下龙华一宗商业用地+二类居住用地A817-0613。
这意味着深圳乃至华南地区将首次引进美国直销购物中心Costco。
此外，A817-0613宗地出售型人才住房销售均价不得高于44900元/㎡，最高销售单价不得高于47100元/㎡（不含室内装修）。
今日出让的A817-0613宗地位于龙华区民治街道，用途是商业用地+二类居住用地，要求建设出售型人才住房，以及约21000㎡仓储式商业。采用“双限双竞”，并允许联合竞买。土地面积约43928.35㎡，建筑面积约200330㎡，挂牌起始价22.32亿，最高限制地价32.364亿。本次出让宗地住宅类型为出售型人才住房，具体接收、运营和管理以住建部门意见为准。其中出售型人才住房销售均价不得高于44900元/㎡，最高销售单价不得高于47100元/㎡（不含室内装修）。而地块周边已有卓越皇后道、华业玫瑰四季、龙光玖悦台等小区，据二手房成交参考价显示，其中，卓越皇后道二手房成交价约7.03万/㎡，华业玫瑰四季二手房成交价约7.38万/㎡，龙光玖悦台则是去年入市新盘，均价约9.07万/㎡。
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项目建成后，办公约35000㎡、仓储式商业约21000㎡不得转让，酒店约45000㎡限整体转让，商业约5000㎡可分割销售。此块地还规定了建设时间，出售型人才住房及其配套须自签订《出让合同》之日起1年内开工，4年内竣工，其余用途1年内开工，5年内竣工。早在去年8月，龙华曾对[龙华新城核心地区（局部）修编]法定图则01-01地块和[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块进行规划调整，将原本的发展备用地、公共管理与服务设施用地调整为商业用地+二类居住用地、教育设施用地。这则规划调整公告的第一句是“为推进Costco星河总部项目落地龙华”，后修改为“为保障重大项目落地”。总之来说，深圳严查二手房高价挂牌行动持续进行中！在市场尚未明朗的时候，不妨将目光转向新房。
龙华该宅地的地理位置十分优越，处于民治发展成熟的区域内。
配套上十分完善，教育上，地块规划有幼儿园，最近的学校就是龙华区实验学校，周边还有红山中学。
商业上，地块自身有Costco之外，周边购物中心林立，包括红山6979、天虹商场等。
交通上，地块位于4号线及6号线红山站以及4号线上塘站中间，出行十分便利。
打新有兴趣的不妨持续关注。
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因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息可能有变动，不作交易依据，请以销售现场实际信息为准。部分资料来源：深圳买房计划
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