2020卖得最好的Top10新盘，还有部分在售，抓紧捡漏！

在供不应求的深圳市场，“买房难”成了大家的通病，但是仔细研究就会发现，还有很多新盘在售。数据显示，新房住宅整体开盘去化超6成，还有少量房源在售，只是大家没有获取的渠道！

根据深圳中原研究中心发布的《2020年房地产市场总结及预判》中显示：

网签数据显示2020年新房住宅共成交45384套，同比↑19.8%；成交448.9万平，同比↑20.5%，成交量为近五年最高。

根据市场监测2020年新房住宅获批共54938套，同比↑17.3%，批售面积合计540.3万平,同比↑15.4%；市场共推售住宅51582套，同比↑19.9%，新入市住宅面积合计521.4万平，同比↑15.0%。新房住宅供应、成交连续三年上升。

图/深圳中原研究中心

2020年全年各类型项目开盘超130次，共26个项目34批次开盘当天售罄。其中，住宅项目占主导，公寓仅三项目开盘售罄。

从区域分布来看，宝安、南山、光明开盘售罄项目最多。其中，宝安有九项目11批次开盘售罄；光明、南山皆有六项目开盘售罄。坪山虽有七次开盘售罄，但皆为恒大城、万樾府两项目。福田、罗湖皆只有一项目日光，分别为天健天骄、京基水贝洪湖苑。

图/深圳中原研究中心

2020年西部表现较为火热，但东部区域供应仍然较为充足，其中新房住宅成交热点片区中东部成交占据5席，并且成交前四中占据三席。

光明区今年供应较高，去化也较好，全年成交6927套住宅，位居各区域首位，其中以中海寰宇时代、勤诚达正大城、玺云著花园等为成交主力。其次为龙岗中心城，虽然去化不及西部区域，但整体推售量大，全年成交4035套，主要以仁恒公园世纪、恒大锦苑为主。

图/深圳中原研究中心

网签数据显示，2020年天鹅湖畔花园网签1574套新房住宅，位居新房住宅成交套数TOP10榜首，其次是恒大城网签1436套，仁恒公园世纪网签1282套，分别为2020年住宅项目销售亚军、季军。

2020年住宅成交套数TOP10共成交12365套，占全市成交套数的27%。

图/深圳中原研究中心

据消息：在成交排名前10的楼盘中，目前特发天鹅湖畔已没有房源、仅剩下京基御景半山有少量房源在售，大火的勤诚达正大城四期也在入市名单中。

如果不知道如何判断一个楼盘的好坏，市场大部分购买人群的经验就是最好的市场检测报告。

本文我们就来看看， 能占据2020成交榜排名前10的房源究竟有何优势，也方便大家捡漏？

深圳中原认为：展望2021，房住不炒国策下，随着居住用地供应的逐年增加，住宅供应量也会继续增长。2021新房供应预计将继续增加。

而新房限价下，一二手倒挂仍将持续，但政策上也面临不确定性，新房成交高于二手的局面很难再现，二手逐渐从低谷回升也会抢占部分新房市场份额。