8900套新房！深圳一季度约20个新盘要卖,这几个即将入市！

近日，深圳市住房和建设局发布《深圳2020年度房地产管理工作数据盘点》，披露了今年一季度的计划入市项目情况。

2021年第一季度，深圳预计入市商品住房及商务公寓项目约20个，建筑面积约94.9万㎡，其中商品住宅约92.5万㎡，约8900套；商务公寓约2.4万㎡。

▲2021年一季度预计预售

根据深圳市住建局公示的预售情况：

• 宝安计划入市项目最多，有6个，而且是唯一一个有商务公寓待售的区域；

• 龙岗也是供应扛把子，4个新盘待入市，盘不多但量大，建面约18.40万㎡；

• 南山有3个，其中前海1个，合计约14.5万㎡；

• 罗湖2个住宅新盘，货量大，约16.30万㎡，接近宝安的供应量；

• 福田、龙华、坪山、光明、大鹏均有1个住宅新盘准备入市，盐田零供应。

再看看12月的市场价格。可供刚需选择（均价4-6万）的区域依旧很多，按照市场趋势，1月份的价格不会相差太大。

图源/搜狐焦点

通过上图，再结合目前市场的消息，我们可以来猜猜，哪些新盘将要揭开神秘的面纱，也方便大家提前做好准备。

首先来看前海。

1个盘，建面约12.30万㎡。可以先排除前海天健悦桂府，因为天健项目总建面只有约6.72万㎡。

这样看来，符合条件的只有前海天境花园。根据土地出让合同，龙光项目住宅建面约16.46万㎡，扣除掉配建的人才房面积（约40760㎡），数字基本一致。所以，看中龙光前海天境的同学，可以准备和资金和资料了。

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除了前海的龙光项目，南山还有2个住宅新盘，建面约2.20万㎡，目测一个是南油的中泰印邸（项目回顾：福田新地限均价≤5.72万/㎡！距天健天骄约500米）另一个，等谜底揭晓吧。

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有粉丝猜是深铁懿府，一期产品有700多套，数字不太对得上，但会不会分批入市也不好说。

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罗湖2个盘，大概率是笋岗的笋岗中心万象华府、银湖的信城缙山府。前者华润出品，后者前万科团队新作，值得关注。

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坪山1个盘，会不会是坪山中心区的现房信达泰禾金尊府呢？

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