开盘简报|3项目开盘，宝安、龙岗各有住宅入市
2021-01-13 13:39 来源: 深圳中原研究中心
开 盘 信 息
上周共有3项目开盘为：
卓弘星辰 （2021.01.07开盘）
新世界松风明月花园（2021.01.08开盘）
深圳中心·天元（2021.01.05开盘）
卓弘星辰
01/06
项目于1月6日获批预售，共672套80-138㎡住宅产品，备案均价49999万/㎡，168套80-83㎡住宅均价约4.93万/㎡；420套87-89㎡住宅均价约5.04万/㎡；42套93㎡住宅均价约5万/㎡，42套138㎡住宅均价约4.93万/㎡。
01/07
1月7日营销中心顺开。
▲卓弘星辰效果图
客 户 情 况
卓弘星辰
1.位置：龙岗区园山街道横坪路与龙岗大道交汇处
2.价格：5.0万/㎡
客户来源：
主要以龙岗本地客户为主 ，其次为福田、南山客户
主要关注点：
1、3号线地铁口物业；
2、周边规划旧改项目众多；
▲卓弘星辰位置图
新世界松风明月花园
12/31
项目于12月31日获批预售，本次共备案416套建面为88-125㎡3-5房住宅产品，均价约5万/㎡（包括3000元/㎡精装标准），单价区间在4.7-5.3万/㎡，总价区间在415-659万/套。
01/01
1月1-3日诚意登记。
01/08
1月8日线上选房。
▲新世界松风明月花园效果图
客 户 情 况
新世界松风明月花园
1.位置：深圳宝安区松岗街道，松河北路北侧，沙江路南侧
2.价格：5.0万/㎡
客户来源：
以宝安本地客户为主，其次为其他区域外溢客户
主要关注点：
1、靠6、11号线双地铁；
2、自带9万㎡商业、购物中心；
3、一二手倒挂
▲新世界松风明月花园位置图
深圳中心·天元
12/31
项目于12月31日获批预售，本次备案258套商务公寓，建面约216-539㎡，整体均价约12万/㎡，单价区间在9-14.7万/㎡，总价区间在3600-4780万/套。
01/05
1月5日顺开。
▲深圳中心·天元效果图
客 户 情 况
深圳中心·天元
1.位置：福田区深南大道与金田路交汇处东南
2.价格：12万/㎡
主要关注点：
1、位于福田CBD，成熟商圈；
2、4条地铁汇聚，与福田高铁站之间仅有600米步行距离
▲深圳中心·天元位置图