开盘简报 | 3项目开盘，坪山、沙井各有住宅入市
2020-11-18 13:25 来源: 深圳中原研究中心
开 盘 信 息
上周共有3项目开盘为：
兆邦基碧湖春天二期（2020.11.14开盘）
润樾山花园（2020.11.15开盘）
星河荣御三期（2020.11.15开盘）
兆邦基碧湖春天二期
11/5
项目于11月5日获批预售，本次备案房源位于2栋的A、B、C、D座，共572套，均为住宅产品，户型建面约72-131㎡，均价3.83万/㎡，单价区间在3.5-4.1万/㎡，总价在294-539万/套。
9/19
9月19日一期开盘。
11/14
11月14日于营销中心顺开，推售2栋A、B座共281套建面72-95㎡2-3房产品。
▲兆邦基碧湖春天二期效果图
客 户 情 况
兆邦基碧湖春天二期
1.位置：坪山大道与汤坑路交汇处
2.价格：3.83万/㎡
客户来源：
以坪山、龙岗、福田、龙华等地，以刚需客为主
▲兆邦基碧湖春天二期位置图
润樾山花园
11/10
项目于11月10日获批预售，本次备案位于5、6栋，共413套建面约66-99m²住宅产品，备案均价3.86万/m²，单价区间3.53-4.20万/m²，总价区间236-414万/套；38套建面约29-125m²商铺产品，备案均价6万/m²，单价区间3.7-7.8万/m²，总价区间143-626万/套。
11/15
11月15日早上10点于营销中心摇号选房正式开盘。
▲润樾山花园效果图
客 户 情 况
润樾山花园
1.位置：坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧
2.价格：3.86万/㎡
客户来源：
以坪山客户为主，其次为龙岗和南山的客户
主要关注点：
1、华润+招商+华发品牌及项目品质；
2、临近地铁14号线；
3、小户型
▲润樾山花园位置图
星河荣御三期
11/9
项目于11月9日获批预售，本次备案922套建面约82-115㎡住宅产品，均价约5.2万/㎡，单价区间在4.98-5.68万/㎡，总价区间在411-651万/套；72套建面约44.6-352.6㎡办公产品，均价约4万/㎡，单价区间在3.5-4.6万/㎡，总价区间在200-1279万/套。161套建面约12.9-89.7㎡商铺，均价约6万/㎡，单价区间在4-10万/㎡，总价区间在71-653万/套。
11/13
11月13日于宝安公证处公证摇号。
11/15
11月15日线下公正选房。
▲星河荣御三期效果图
客 户 情 况
星河荣御三期
1.位置：宝安区沙井路与沙中路交汇处
2.价格：5.26万/㎡
客户来源：
以新桥、沙井、福永片区本地客户为主
主要关注点：
1、项目自带2.7万平商业，距沙井目前最大的购物广场京基百纳仅500米左右；
2、自带9班制幼儿园，周边中学有沙井中学，是深圳市最早的四所公立全日制完全中学之一；
3、位于热点区域沙井。
▲星河荣御三期位置图