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开盘简报 | 3项目开盘,坪山、沙井各有住宅入市

2020-11-18      来源:  深圳中原研究中心

开 盘 信 息

上周共有3项目开盘为:

兆邦基碧湖春天二期(2020.11.14开盘)

润樾山花园(2020.11.15开盘)

星河荣御三期(2020.11.15开盘)

兆邦基碧湖春天二期

11/5

项目于11月5日获批预售,本次备案房源位于2栋的A、B、C、D座,共572套,均为住宅产品,户型建面约72-131㎡,均价3.83万/㎡,单价区间在3.5-4.1万/㎡,总价在294-539万/套。

9/19

9月19日一期开盘。

11/14

11月14日于营销中心顺开,推售2栋A、B座共281套建面72-95㎡2-3房产品。

▲兆邦基碧湖春天二期效果图

客 户 情 况

兆邦基碧湖春天二期

1.位置:坪山大道与汤坑路交汇处

2.价格:3.83万/㎡

客户来源:

以坪山、龙岗、福田、龙华等地,以刚需客为主

▲兆邦基碧湖春天二期位置图

润樾山花园

11/10

项目于11月10日获批预售,本次备案位于5、6栋,共413套建面约66-99m²住宅产品,备案均价3.86万/m²,单价区间3.53-4.20万/m²,总价区间236-414万/套;38套建面约29-125m²商铺产品,备案均价6万/m²,单价区间3.7-7.8万/m²,总价区间143-626万/套。

11/15

11月15日早上10点于营销中心摇号选房正式开盘。

▲润樾山花园效果图

客 户 情 况

润樾山花园

1.位置:坪山大道与黄竹坑路交汇处西南侧

2.价格:3.86万/㎡

客户来源:

以坪山客户为主,其次为龙岗和南山的客户

主要关注点:

1、华润+招商+华发品牌及项目品质;

2、临近地铁14号线;

3、小户型

▲润樾山花园位置图

星河荣御三期

11/9

项目于11月9日获批预售,本次备案922套建面约82-115㎡住宅产品,均价约5.2万/㎡,单价区间在4.98-5.68万/㎡,总价区间在411-651万/套;72套建面约44.6-352.6㎡办公产品,均价约4万/㎡,单价区间在3.5-4.6万/㎡,总价区间在200-1279万/套。161套建面约12.9-89.7㎡商铺,均价约6万/㎡,单价区间在4-10万/㎡,总价区间在71-653万/套。

11/13

11月13日于宝安公证处公证摇号。

11/15

11月15日线下公正选房。

▲星河荣御三期效果图

客 户 情 况

星河荣御三期

1.位置:宝安区沙井路与沙中路交汇处

2.价格:5.26万/㎡

客户来源:

以新桥、沙井、福永片区本地客户为主

主要关注点:

1、项目自带2.7万平商业,距沙井目前最大的购物广场京基百纳仅500米左右;

2、自带9班制幼儿园,周边中学有沙井中学,是深圳市最早的四所公立全日制完全中学之一;

3、位于热点区域沙井。

▲星河荣御三期位置图

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