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“西引力”爆发,546亿项目落户沙井!

2020-08-04      来源:  中原大咖

随着11号线的开通,大空港的规划,以及万科、卓越、京基、华侨城等品牌房企的入驻,如今的沙井已成为了刚需购房人群置业的热点区域。

近两年沙井片区的新供应项目比较少,早期入市的万科星城等项目去化率都非常不错,而今年下半年或将入市的万丰海岸城,近马安山地铁站且自带商圈及学校,可以说是深圳今年最受刚需置业者关注的项目之一。

而之所以沙井的楼盘受到如此期待,其实最主要的还是依赖于其片区价值:


近年来,随着粤港澳大湾区的加速推进,深圳大力实施西部发展轴,宝安利用地处珠江口东岸“脊梁”的地理优势,以强劲的经济集聚和辐射能力,积极建设“湾区核心”。

而位于宝安区西北部的沙井街道,位处粤港澳大湾区和深圳西部中心核心区域,处于“三城一港”规划核心范围,是空港新城的主要辐射和服务区,拥有多重战略规划叠加优势。

随着深圳"西部大开发",依傍深圳新国际会展中心、"大空港"规划建设等重大利好,沙井逐渐"杀"入人们的眼球,成为当前深圳最受关注的热点片区之一。


判断一个区域有没有价值潜力,往往需要看区域内的产业发展。因为只有靠近就业中心,而且产业比较高端的地方及周边区域,才真正具有投资价值。

而如今,沙井这个热点片区,其在产业发展上再度传来利好,又有一大批重大项目选择落户沙井:


8月2日,“深圳西引力 湾心瞰沙井”——宝安区重大项目与产业空间资源对接会(沙井专场)在辖区中亚硅谷海岸盛大开幕。

会上,在宝安区、沙井街道的牵线搭桥下,立讯精密工业股份有限公司宝安冰雪文旅项目深圳金雅福控股集团等18项重大项目成功签约,总投资达546亿,预计年产值达822亿元或以上,涉及先进制造、文化旅游、文化创意、专业服务、跨境电商、建筑工程等多个产业。


其中,扎根沙井十余年的基站天线领域龙头企业立讯精密,一如既往钟情沙井再度扩产,投资建设SIP产业基地,项目建成后预计年产值200亿元;

宝安冰雪文旅综合体项目,则将建成世界最大室内滑雪场、室内娱水乐园、室内体育乐园、商业……


据了解,目前,沙井拥有配套完善的产业链,超过2.7万家企业扎根于此,有工业企业4287家、“四上”企业786家、国高企业530家、五类百强企业32家、上市企业5家、总部企业1家、产值亿元以上企业167家。

随着立讯精密等一批高科技企业不断发展壮大,沙井已经形成以新一代信息技术、新材料、机器人、高端装备制造为主导产业的智造产业格局。

此外,沙井还拥有后劲十足的发展引擎,现有产业园区188个,区级及以上科技创新平台13个,国家级、省级孵化器1个,区级孵化器5个;拥有博士后创新实践基地2家。


近年来,沙井发展继续加速,其优越的地理位置,成为了诸多重大项目选择沙井的重要原因:

从深圳史上最大旧改140万平方米的“金蚝小镇”获批,到平安高科技城等7个“工改工”城市更新项目不断推进,沙井旧改力度在全市各街道位居前茅,预计可供应产业空间达到387万平方米。


沙井街道十大重点项目


沙井金蚝小镇


“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地

项目位于沙井街道由环镇路、西环路、创新路、北环路围合的区域。规划占地面积约140万平方米,将按照“重点城市更新单元+历史街区活化整治”的更新模式,立足深圳西部城市级中心、宝安文化之魂的人文节点、“国际会展文旅中心”的核心空间载体等核心定位,重点打造成为“历史与现代交融、城市机能与文旅活动共生”的未来城市文旅目的地。


宝安冰雪文旅综合体

计划投资达367亿元,世界最大室内雪世界落户沙井

宝安冰雪文旅综合体计划投资达367亿元,未来将打造集世界最大室内雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等设施于一体的世界级文旅项目。

平安高科技城

导入平安集团资源,打造平安科技金融与智慧城市创新中心

项目东至沙井路,南至南环路,西至西环路,北至创新路,占地面积约44.82万平方米,总计容面积约160万平方米,预计投资总额约150亿元。未来将导入新型电子元器件、智能装备、智能终端和人工智能四大产业集群,导入平安内部科技资源和关联资源,建设成为平安科技金融与智慧城市创新中心。

东塘旧村城市更新项目

携手华侨城集团打造多功能及文化魅力的精品综合社区

项目位于沙井街道中心地区西部,规划涉及更新范围约14万平方米,计容总建筑面积约为45万平方米。其中公共配套设施2万平方米,包括长途客运站、通信机楼、18班幼儿园、公共充电站等公共配套建设,力求打造一个具有多功能及文化魅力的精品综合社区。

沙一万安、西部城市更新项目

助力沙井产业转型升级,打造大湾区科技智造中心

项目东临松福大道,西临锦程路,南临万乐路,北临新沙路。占地面积约21.9万平方米,未来将以电子信息产业总部为基础功能,以互联网产业研发用房和孵化空间为创新载体,以先进制造业为升级转型突破口,建设成为大湾区科技智造中心。

茭塘城市更新项目

打造展示交易及人才培训为一体的智能产业创新研发基地

项目位于南环路与环镇路交会处以北,距离轨道11号线马安山站约500米,占地面积为7.25万平方米,预计投资总额约25亿元。未来将以互联网应用服务、机器人高端智能创新研发为主导产业,配套发展相关产业的企业孵化基地,打造成为展示交易及专业人才培训为一体的智能产业创新研发基地。

衙边城市更新项目

建设成为新一代信息技术、文化创意创新型产业中心

项目位于沙井北环路与环镇路交叉处东南侧,占地面积为5.29万平方米,计划投资39亿元。其中产业研发用房14万平方米,未来将重点建设成为集新一代信息技术、文化创意等产业为一体的创新型产业中心。

共和城市更新项目

集研发、中试、生产、配套服务于一体的综合性创新产业基地

项目位于沙井街道北环路、福和路、新和大道、松福大道围合之处,占地面积约6.7万平方米,预计投资总额约27.5亿元。未来将建成以新一代信息技术产业、高端智能制造产业为主导,包含智能装备、物联网、新型电子元器件等关联产业,打造集研发、中试、生产、配套服务于一体的综合性创新产业基地。

长兴城市更新项目

整合区域低端制造业,打造新一代信息技术先进制造基地

项目地处松福大道与万乐路交会处,占地面积为12万平方米,规划总建筑面积约48万平方米,未来将构建智能手机、平板电脑、智能穿戴设备、车载系统、智能家居、虚拟现实设备设计研发、生产制造的产业链。充分发挥产业龙头带动作用,整合区域低端制造业、引领片区产业转型升级,打造深圳市新一代信息技术先进制造基地。

东塘岗头工业区

以人工智能和先进制造等为产业特色,打造科技产业创新中心

项目位于北环路与立岗北路交叉口东南和东北两侧,占地面积约2.5万平方米,可开发建设用地面积约1.6万平方米,以人工智能和先进制造等为产业特色,辐射带动社区及区域经济发展转型升级,打造集总部办公、技术研发、创意设计、清洁生产、孵化加速、产品展示与消费体验、综合服务配套等功能于一体的科技产业创新中心。


部分内容来源:深圳特区报 | 宝安日报 | 深圳市宝安区沙井商会

编辑:中原大咖

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