Title

热线:4008-192-186

开盘简报 | 4项目开盘,福田、光明各一盘入市

2020-07-02      来源:  深圳中原研究中心

开 盘 信 息

上周共有四项目开盘,分别为:

金融街华发融御华府(2020.06.23开盘)

金领假日公寓(2020.06.23开盘)

锦顺星苑(2020.06.23开盘)

招商东岸(2020.06.26开盘)


金融街华发融御华府

06/10

6月10日取得预售,共备案394套套92-125㎡3-4房住宅产品,备案均价约5.09万/㎡(含精装)。

06/23

6月23日394套住宅全部推出,截止下午5:30全部售罄,仅剩一套样板间(加价200万)未售出。

▲金融街华发融御华府效果图


客 户 情 况

金融街华发融御华府

1.位置:光明大道和龙大高速交汇处。

2.价格:5.09万/㎡。

客户来源:

全市的投资及刚需。

主要关注点:

1、价格实惠,与二手价格倒挂;

2、距离6号线凤凰站地铁口360米;

3、热点片区,客户认可区域价值。

主要抗性:

1、6号线地铁顶部未有包裹,部分户型将受到地铁噪音影响;

2、背靠龙大高速,噪音影响。

▲金融街华发融御华府位置图

金领假日公寓

06/18

6月18日取得现售,备案716套62-68㎡的小两房住宅,均价为9.4万/㎡,单价区间在7.9-10.9万/㎡。

06/23

6月23日开盘,开盘93折,精装交付。

▲金领假日公寓效果图

客 户 情 况

金领假日公寓

1.位置:福田区滨河大道与福田南路交汇处

2.价格:9.0万/㎡

客户来源:

以福田客户为主,部分香港人

主要关注点:

1、福田皇岗片区;

2、中心城区配套。

主要抗性:

1、紧靠滨河大道,受噪音影响。

▲金领假日公寓位置图

锦顺星苑

06/19

6月19日取得预售,共备案162套94-110 ㎡3-4房住宅产品,备案均价约5.26万/㎡,总价区间在412-617万/套。

06/23

6月23日营销中心顺开,162套住宅全部推售,毛坯交付。

▲锦顺星苑效果图

客 户 情 况

锦顺星苑

1.位置:深圳市龙岗区龙西中路和清友路交汇处东南角

2.价格:均价约5.26万/㎡

客户来源:

客户约七成为观澜本地客

主要关注点:

1、准现楼(2021年交楼);

2、紧靠观澜河,景观资源丰富;

3、距4号延长线长湖地铁口100米

▲锦顺星苑位置图

招商东岸

06/15

6月15日取得现售,备案145套93-140㎡3-4房,备案价格约3.3万/㎡;288套42-80平商务公寓,少量140平左右公寓,备案均价约3万/㎡。

06/26

6月26日开盘,毛坯交付。

▲招商东岸效果图

客 户 情 况

招商东岸

1.位置:深圳市大鹏新区葵涌街道葵新北路80号

2.价格:均价约3.3万/㎡

主要关注点:

1、招商开发商品牌;

2、配套3.2万平商业打造东部mini海上世界;

3、大鹏新区人民医院规划落成

主要抗性:

1、位置距中心区较远,周边环境与配套尚待完善

▲招商东岸位置图

Title