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震撼!实探深圳前海湾富人区!豪宅内部画面曝光

2020-06-19      来源:  深圳中原微信公众号



什么是一座城市的标杆豪宅?

什么样的建筑才能真正成为城市之光?




要说近两年的深圳楼市,什么业态最火,被谈论的最多?大平层莫属。着人们对于居住环境需求的不断提高,近些年,大平层已经成为时下“豪宅”的代名词,成为富豪精英们置房的理想选择。




  • 2019年2月,深圳湾X府8千万大平层秒光,有人却高呼“便宜”?
  • 2020年3月,南山XXX海项目单套总价2000万元左右产品被排队抢购一空;
  • 2020年3月-4月,深圳蛇口X玺三度开盘“日光”,近3000万起步大平层疯狂吸金……

诸多豪宅大平层日光盘的背后,是楼市持观望态度时,全国富豪们真金白银加码深圳。


为何富豪们如此青睐深圳大平层豪宅?


回归“物以稀贵”的基本价值逻辑
未来深圳楼市大平层住宅必将成为奢侈品!(实景图)
01

大 室 所 趋


二孩政策以及可能放开的计划生育政策,让四房成了标配。大户型需求日益增多,大室所趋。02


 指 标 珍 贵


深圳楼市调控越来越严,指标越来越珍贵。限制公司买房,打击假离婚买房等新政的出台,房票越来越少,购房者越来越倾向于一步到位。03


 库 存 告 急


在全球资本和高净值人群涌入深圳的背景下,再加上粤港澳大湾区的龙头位置,深圳未来更是看好,核心区豪宅愈加抢手,而且正在愈发减少,湾区大户型尤甚,未来将是无可估量的湾区价值高地。04


 买 少 见 少


“二次房改”政策告诉我们,以后豪宅大户型还将越来越少。2018年至2035年,深圳新增建设筹集各类住房共170万套。今后15年,不管是什么性质,新建住宅大部分都是90平以下的小户型。也就是说,以后大户型将不可能再大批量增加,从现有的二手房里淘大户型将是大概率事件。也就是说,深圳全市大平层住宅,已是收藏级别,真的是卖一席少一席。


前海·观一,前海湾区高净值资产,错过不再


买房不管是投资还是自住,房产的增值和保值性都是重要的考虑方向!而纵观全球湾区,比如纽约湾、东京湾、旧金山湾,大平层豪宅的涨幅也都非常惊人。比如纽约曼哈顿公园大道432、ONE 57 、香港天玺、上海汤臣一品……这些豪宅都是因其所在地段和资源优势,实现价值腾飞。经济学家金岩石曾说,金融中心城市,均价和天价的关系是——天价是均价的4-6倍。而深圳新房均价已突破6万一平米,这意味着深圳排名前列的豪宅价格应该是24-36万之间。


(实景图)放眼深圳,前海未来作为金融中心之一,房价高地一定会在前海及周边,区域价值迟早会超越深圳湾后海,豪宅的天花板也会在这里诞生。正如香港天玺一样,前海湾的顶豪未来必定吸引全球精英人士的关注。


不仅如此,香港投资大师曾渊沧博士曾判断:深圳豪宅的价格还是被严重低估的!前海最有可能形成真正的豪宅区,尤其是有自然资源和核心地段的顶豪,将追赶香港豪宅!(实景图)

从长线来看,未来前海有望形成核心区30万+、一级辐射区20万+、二级辐射区12万+的房价格局。以此来比照的话,那位于大前海核心、均价仅为7万元余/平起、现楼在售的前海·观一是相当划算,毫不夸张的说,这是非常有潜力的产品,存在着明显的上升空间!


对于购房者而言:在深圳豪宅供应日趋紧张的当下,前海·观一区域内孤本在售建面约335-670㎡环幕大平层高区新推,是入场前海核心豪宅的佳机会!


再说说前海观一自身的配套:在前海观一,我们究竟“观”到了什么?



【黄金地段】项目位于宝安区创业二路与公园路交汇处,连接地铁5号线灵芝站

【视野舒畅】南向12万方灵芝公园无敌绿景,270°宽奢城市天际线

【四维交通】5号线灵芝站直连,规划12、15三地铁枢纽

【皇室品质】进口英国皇室御用石材,雕琢游艇式曲线立面地标建筑

【繁奢万象】超百万方购物中心特色商业,集萃10分钟繁奢万象

【极致户型】全南向大平层,户型实用率可以达到87%

【圈层服务】圣廷苑五星酒店式物管服务,观一荟定制高端圈层

【外界认可】2017亚洲十大超级豪宅TOP3


每一个标签都是前海观一自身实力的印证。



我们回到文章一开始的问题,什么是一座城市的标杆豪宅?

豪宅的本质是一种兑换,兑换这个城市的未来。资产的升值,只是这一兑换的结果之一。这不仅在香蜜湖和深圳湾,从每平米1万+到10万+得到了验证;从纽约中央公园到香港半山,那些历经世纪变幻的人类经典豪宅,皆是如此。


作为兑换城市未来高阶的空间,城市标杆豪宅应该是一座里程碑,它代表了高端圈层的个性化样本,也是高端复合型场所面向生活的实践。那么前海观一呢,从中可能兑换什么样的城市未来?答案其实只有一个:大湾区。



文中部分图片/内容来源于【前海观一】微信公众号,下载使用请联系原作者。




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