截止今天(26日),深圳二手房住宅成交3583套,按这个进度,这个月超4000套应该没什么悬念。
人类的悲欢并不相通,一边是刚需的挣扎,一遍是豪宅买家的各种魔幻操作!
想必关注全国楼市的都知道,最近这一个来月,上海接连出现豪宅“清盘”,一系列操作让刚需直呼疯狂。几千万一套的沪上豪宅,却被富人们买出了“抢白菜”的既视感。
这一波潮流是什么时候开始的呢?
上海三大豪宅接连“清盘”,
早在3月份,位于黄浦区核芯地段的中海·顺昌玖里就贡献了一次热搜。
700多号人挤在售楼处,512套房源,套均价格3900万,开工一天仅剩7套尾盘,总销售额高达196.53亿。
据说,这是全国商品房有史以来单次开盘最高销售额记录,上次的记录者是深圳的华润城润府。
紧接着4月18日,陆家嘴豪宅滨江凯旋门开盘——
212套约128-369㎡的房源,均价17.28万/㎡,引来534组意向认购客户,6小时被买光;
尤其总价1.1亿楼王开局秒磬,最终以单日吸金70.27亿的战绩宣告“清盘”。
4月21日,融创外滩壹号院二期开盘——
总共204套房源,面积约255-380㎡,成交均价超5000万/套,同样是当天售罄!
这规模让人惊掉下巴,不是说市场冷到不行的吗?
华润城热度依旧
个别业主挂盘价低至8字头
我们再来看看深圳这边,开篇说了本月估计也是4000套上下,那大家都在买哪里的房子呢?
既然是豪宅的主题,那我们就看看深圳的豪宅清单,依旧热卖的是哪些小区吧!
拿南山举例,4月前20天的成交,豪宅上榜最多的依旧是科技园、蛇口、深圳湾、华侨城片区。
比如华润城润府系列、半岛城邦、天鹅湖、香山里、恒裕滨城、三湘海尚、海印长城等。
那目前的价格如何呢,拿最近的成交案例来看:
半岛城邦一期
建筑面积:220㎡
指 导 价:2552万
成交详情:3**0万,单价约14
半岛城邦二期
建筑面积:160.28㎡
指 导 价:1626万
成交详情:1**9万,单价9字头
华润城润府一期
建筑面积:115㎡
指 导 价:1092万
成交详情:1**3万,单价约10
华润城润府一期
建筑面积:88㎡
指 导 价:1161万
成交详情:1**5万,单价约14
华润城润府二期
建筑面积:148㎡
指 导 价:1953万
成交详情:18**万,单价约12
华润城润府二期
建筑面积:148㎡
指 导 价:1953万
成交详情:1**0万,单价约12
华润城润府三期
建筑面积:150㎡
指 导 价:1980万
成交详情:2**0万,单价约14
华润城润府三期
建筑面积:89㎡
指 导 价:1174万
成交详情:1**8万,单价约12
香山里二期
建筑面积:174㎡
指 导 价:1402万
成交详情:1**0万,单价约8
天鹅湖花园一期
建筑面积:335㎡
指 导 价:4187万
成交详情:6**0万,单价约19
三湘海尚
建筑面积:177㎡
指 导 价:1823万
成交详情:2**0万,单价约14
海印长城二期
建筑面积:115㎡
指 导 价:1092万
成交详情:1**8万,单价约9
海印长城二期
建筑面积:112㎡
指 导 价:1064万
成交详情:1**8万,单价约10
恒裕滨城二期
建筑面积:168㎡
指 导 价:2217万
成交详情:3**0万,单价约19
看了下业主目前的挂盘价,除了华润城和半岛城邦花园,其他几个豪宅小区几乎没有低于参考价的。
不过华润城有一套单价已经低至8字头,感兴趣的可以识别二维码查看>>