深圳新春置业指南：5城区共6盘预计取证，放量3000余套房源！

想要春节期间去看房，除了之前的库存，深圳这六个新房预计取证，可以提前关注起来。

2月仅6个新盘，想看“新品”的请认准

从上图可以发现，受春节假期影响，相比于之前20几个盘的供应量，2月有明显放缓趋势，大部分开发商选择“躺平”。

对于买房人而言，春节期间，正是售楼部推出花样优惠活动之际，活动力度相对平时更大，这几个预计取证的项目也许放大招呢？加上官方政策有一定的松动，此时不看房，更待何时。

左拥前海右触科技园，卓越九珑看的就是地段

关注南山的，就不得不说一下南山卓越九珑这个新盘。

最新消息，开发商已经补齐地价，从2023年9月开始算70年产权，算是补足了项目一大短板，唯一的顾虑解决了，那么之前看中南山这个新房的朋友们是不是可以准备了。

项目地处南山区南头商圈核芯位置，东边是科技园，西边是前海，南边是深圳湾后海总部基地，北边是西丽大学城，六大总部级片区为邻，商圈成熟，交通便捷，片区新房住宅供应量不多，因此备受关注。

交通：1/12号线双地铁口，1号线大新站步行约300米，还有离1号和12号线交汇的桃园站约600米。

学校：距离项目最近的学校有深圳南山区华府小学、稍远一点的还有南山区荔香学校，南山实验学校。

商业：项目配建约1.5万㎡的商业，周边的商场有南山欢乐颂、南山天虹等商超。

其他：项目约1.5公里范围内有南山区人民医院，周边文体设施有南山文体中心、南山图书馆和南山博物馆。休闲地方则有荔香公园、南头古城和荷兰花卉小镇等等。

价格参考：目前周边在售的新盘有御成府和正东名苑，御成府均价8.9万/㎡；正东名苑均价9.7万/㎡。

周边最近的二手房：翡翠明珠花园，指导价10.4万/㎡；还有比较近的是绿海名都花园，指导价8.25万/㎡，以及港湾丽都花园，指导价7.8万/㎡。

综合来看，项目周边的居住氛围比较成熟浓厚，生活是比较方便的，日常通勤也非常便捷，科技园上班群体可以比别人至少多睡半个钟，对于想要上车南山的朋友（总价6字头起）是一个不错的选择。

金众云山海公馆的价格参考周边的新房——开云府，备案均价9.65万/㎡，开盘85折，折后均价约8.2万/㎡。金众云山海的产品定位很明确，聚焦于纯改善客群。最小的111平户型也是做了4房，圈层会比较纯粹。

光明土拍限价已突破5字头，但天泽玉河府单价3字头，价格优势非常明显，加上项目紧挨着茅洲河，有一线河景，对于刚需预算有限且看重居住体验的非常不错。

据资料显示，金地宸峯府几乎户户朝南，拥有约5-7米宽景阳台，采光非常好。加上紧邻约60万㎡的壹方天地商业，日常休闲购物非常方便。

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罗湖2023年鲜少有新盘入市，京基天韵府位于罗湖很成熟的居住片区，生活氛围还不错，距离学校翠园东晓小学、布心小/中学也很近。约70㎡2房的小户型上车门槛低，而且是双地铁物业，距离5号线布心站走路约300米、7号线太安站步行约700米。项目高层可以看深圳水库和东湖公园。

项目分六期开发，属于万科打造的超级大城，社区内一站式配套，附近就有华中师范大学附属龙园学校，楼下有超10万㎡的商业中心，社区三大公园，入住即可享受周边的配套，属于刚需不错的选择。

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