税费直接少70万！新政后首个吃螃蟹的人已经出现
深圳新出的2条政策，外界都在猜测威力如何？
根据前线最新爆料，已经有买家享受到直接的利好了。
买家因为新政直接节省70万的税费
这可是实实在在的真金白银。
（图片来源于网友）
中原找房二手房咨询量环比增涨98%
另外一个明显的点就是二手房热度的大涨，政策发布首日，中原找房二手房咨询量环比增涨98%，二手房源浏览量环比增涨15%，截止发稿，今天（11月24日）的咨询量依旧处于本月高位。
看来大家都在伺机而动。
（数据来源于中原找房）
2023年深圳楼市已颁布的大型政策：
（图片来源于网友）
救市还有哪些大招？
有人总结了如下：
1、 继续降低房贷利率
2、 取消深户买房三年社保的限制
3、 首套首付降至两成
4、 本地购房限两套改为三套或四套
5、 外地社保五年改为三年或两年
6、 放开部分区域限购，大胆一点是全面放开限购
......
办法多得是，只看想不想用。
二手房录得量再次增涨，挂牌量小幅回落
不可否认的是：笋盘在不断被消耗。
从近期走势看，市场已趋于平稳，在相对“高位”小幅波动运行。
（图片来源/深圳市房地产中介协会）
关于这次政策具体影响到底是什么？
核心区豪宅变普宅，节省一大笔税费
该政策尤其利好的是南山福田那些满五唯一高单价，尤其是总价>750万，但是建面≤144平或者套内≤120平的改善住宅。
比如作为深圳湾的标杆豪宅——恒裕滨城二期，其目前总价已经超过了5000万的177平的大户型，由于房产登记的套内不足120平，按照最新标准，它就不算豪宅。这就省去一大笔增值税。
首付准备期拉长，降低贱卖房产的机率
二套首付变成4成的影响，之前卖一买一的置换客有了二套首付足够的资金，不用为了换房凑首付而低价“贱卖”房产，解决了当下的燃眉之急。
比如之前1000万的房子，原本8成首付是800万，但是现在4成首付直接400万，首付直接少400万，如果是满五唯一免个税的房源，税费将减少大约5.6%，这对于很多改善客来说，确实是很大一笔存款。
一线数据：新政后购房者都在看哪里的小区？
从中原找房这两天的咨询数据来看，最热的Top5豪宅小区分别是：
兰江山第、港中旅花园、阳光带海滨城、三湘海尚花园、首地容御花园。
咨询量较高的房源：
半山豪宅兰江山第精装大两房
业主自住保养好，满五省税诚心放卖
2室2厅 88.55平 南
中高层，参考总价：743万元
香蜜湖港中旅花园 南北通三房
送入户高使用 业主急售
3室2厅 116.94平 西南
低层，参考总价：1531万元
阳光带海滨城二期83平小3房
业主诚心出售
2室2厅 82.61平 南
低层，参考总价：1090万元
三湘海尚花园精装大三房
满五年 可二合一
3室2厅 140平 南
中低层，参考总价：1442万元
首地容御花园 中间楼层 东南向
温馨2房 随时看房
2室2厅 89.66平 南北通
中层，参考总价：822万元
这次的政策组合拳，最主要是针对改善群体。
但对于那些原本被定义为豪宅，出了新政后被定义为普宅的房子，就大大降低了交易成本，这是实实在在的利好。