接下来几个月，这类房子又迎来成交高峰！
看，大家对于深高北的情节还是表现在了行动上！
众福红山印开盘热销8成，这个去化成绩在当今的市场还是很让其他开发商羡慕的。
这也再次证明了，好东西，永远不愁没人要！
为了明年顺利入学
家长们已经开始准备了
在深圳，让孩子上好学是头等大事，对于很多父母来讲，这就是刚性需求。既然好学校是不变的目标，那么如今的降价反倒是低价买入的一个好机会。
如今又到了每年学校周边好房成交的高峰期，为了明年4月之前拿到入学名额，很多家长都会选择在11月到次年4月之间买入。
另一方面，当下也确实是捡漏的好时机（根据行业统计，目前“深圳四大”周边的房子有的直接跌了30%），两三年前难以高攀的好房，现如今也是买得起了的。
好房子真的不等人
所谓卖不掉的一直是那些
你可能会想，现在不着急，年末肯定会有更多的房子，你看挂盘量不是一直在增加吗？
但是你有没有想过，那些挂盘量一直高的原因是之前存量的一直没卖掉，而但凡出来一套好的，都会被人“掐尖儿”，早早地定下了，每个月那2000多套成交，基本都是价格好的，市场上抢手的好房子，剩下的都是那些一直没卖掉的，或者业主不诚心卖的，在助推挂盘量的走高。
你在上半年看不中的房子，你会在11月12月看上吗？
刚性需求，那就要把握住机会
别想着人人都能买得起深圳湾
今天我们就以目前热度较高的“海德三宝”和“宝中四大神盘”来给大家找几套业主着急出售的真笋盘！
筛选标准为【低于市场成交单价】。
通过业主挂盘价可以发现，南山海德三宝的业主还是比较扛得住，大部分价格都没有让步，【低于指导价】的几乎没有，只有少数几套挂盘价【低于市场成交单价】。
反之宝中四盘的价格就更“拥抱市场”，很多挂盘价【接近参考价10%以内】，再和业主谈谈，估计也能低于指导价成交。
海德三宝分别为：观海台、滨海之窗花园、漾日湾畔，最近成交单价大部分为14万。
目前带看比较多的，是漾日湾畔的一套大四房。
漾日湾畔，接近指导价约4%
参考价1833万元
4室2厅 183平
房子在中层（总高35层），南北通透
满五一套，红本在手
宝中四大神盘为：中洲华府、华联城市全景花园、勤诚达22世纪、中粮天悦壹号。
最近带看最多的一套为华联城市全景花园
华联城市全景花园，接近参考价约8%，单价低于10万
参考总价：1477万元
4室2厅 162.34平 西南
房子满五一套
户型方正，精装修，可快速入住
中粮天悦壹号，接近参考价约12%
参考总价：762万元
2室2厅 71.56平 东北
户型方正，精装修
房子满五年，税费少
其他几套也都是接近参考价约10%，篇幅有限，识别二维码查看房源信息>>
房价确实跌了，但也没有必要过度看衰！
再怎么跌，也是有下限的，毕竟学校实力摆在那，虽然现在有名校集团化和学校扩建等方式，但是“本部”依旧是大家的追逐目标。