时隔1年，“深高北”片区再出新盘，开盘直接2个99折！

27.8%，深圳楼市成交量10月迎来提升

截止10月31日，深圳楼市成绩单如下：

二手住宅成交2774套，环比上涨15.6%

新房住宅成交2654套，环比上涨27.8%

相比于“金九”的大失所望，“银十”的成绩有了很大的提升。

不躺平！11月深圳17个新盘上新

还有两个月的时间，2023年就要画上句号了，时至年末，深圳楼市还有哪些购房机会？

根据深圳中原研究中心统计，11月深圳预计17个新盘入市，相较刚刚过去的"金九银十“，供应量不但没有减少，反而还增加了，也依然有不少市场关注度不错的项目。

比如南山的万科臻山海、宝安的万丰海岸城、龙华的众福红山印，中洲迎玺花园、光明的深铁瑞城二期等。

抢时间！有新盘赶在10月最后一天拿证！

昨天人气红盘众福红山印拿证！在大家的期待下，开盘流程和折扣来了！

本次推183套约79-100㎡3-4房，开盘两个99折优惠，带装修！

11月2日在i深圳启动登记。

项目备案单价7.47万/㎡起，总价596万起，加上折扣，总价580多万起入手深高北片区79㎡3房，还送简装交付！

对标周边同配套的二手房，价格十足的香！

因为深高北在旁，项目市场关注度很高

早在项目刚定名，已经有不少媒体预测它会卖的不错，原因是该项目性价比真的很高！

龙华红山板块，属于龙华最好的地段，旁边就是金亨利；

是近期唯一靠近深高北学校的新盘，且只有183套；

产品79㎡起，刚需为主，总价低；

容积率低，2T4户、车位比约1:1.36、100平做4房；

价格优势：

盘点目前属于红山+深高北片区的楼盘，如莱蒙水榭春天5、6期，金亨利1、2期和汇龙湾等，近期成交均价在11万+，对比起来，红山印的价格优势还是很明显的。

同为深高北周边的新房——中海学仕里去年入市，备案均价8.2万/㎡带装修，一共推出465套，当时也是爆火。

户型参考：

项目户型主打刚需上车，建面约79-100㎡3-4房，最低首付不到200万。

建面约79㎡3房2厅1卫，方正实用，传统竖厅设计，动静分区，双阳台，功能性强。

建面约88㎡3房2厅2卫，也是传统竖厅，比79平的多一个卫生间。景观阳台约8.7米，做到了南北通透，采光通风好。

建面约89㎡3房2厅2卫，约5.3米开间横厅，南向双阳台，整体实用率要高于88平的3房。

建面约100㎡4房2厅2卫，南向横厅设计，也是景观阳台+生活阳台，房间带飘窗，4个房间可根据个人的需求来灵活使用。

项目简介：

项目位于龙华大道与民宝路交汇处，项目西侧靠近金亨利，往西边走约350米是深高北校区，东侧挨着龙华大道，南侧是鸿荣源天俊，距离深圳北站约1公里。

项目是一个小体量、低密度的纯居住社区，占地面积约6000㎡，建筑面积约3.3万㎡，项目由1栋高层住宅、商业裙楼配套组成，是龙华区少有的低密度2梯4户住宅，容积率约3.0，绿化率约40%，配套空中园林，约1：1.36车位舒适比。

目前建筑主体已出地面20层左右，交付时间预计2025年年底前。

配套情况：

交通：步行约1公里可乘4/6号线红山站，1站到北站，6站到福田商务圈。未来项目楼下还有27号线一期民宝站（规划中），10站西丽站，连接留仙洞总部基地、西丽高铁站（规划中），通勤和出行高效便捷。

教育：距离深高北约350米，属于深圳第一梯队的优质学校。

去年初深高北启动了扩建工程，拟扩建45个班，新增2100个学位。（最终入学和积分政策以报名当年龙华区教育局的公示为准）。

商业：自带约1700㎡商业街区，直线距离约450m就是红山6979、周边有龙华开市客（在建中，直线距离约1.9km）、万象系商业（规划中，直线距离约1.0km）、龙华天虹购物中心。

休闲：直线距离约1km半径：近享“五馆”——深圳图书馆北馆（建设中）、深圳美术馆新馆（建设中）、龙华城市中心（展览馆）、演艺中心（演艺馆）、深圳市文化新馆（建设中）。

还可以去到直线距离约1.5km的深圳北站超核绿芯项目，是国内首个公园型城市大型枢纽站点，也是龙华面向湾区和世界的“最美城市客厅”。

最小面积约79㎡3房，上车门槛约580万起，对比周边同一配套的3房足足少了两三百万；而且低密度、车位比也充足。

对学校有要求且符合预算的朋友，可以关注一下！