2020到2023，盘点那些3年打击依旧“红火”的二手小区
今天3个消息刷遍了朋友圈。
1万亿国债+上海松绑+香港二手按揭延长至50年
消息一：增发1万亿国债，并将2023年的赤字率从3%提升到3.8%。
消息二：上海金山区放松住房限购，社保从5年降至3年。
消息三：香港延长二手市场最长30年按揭贷款保证期至50年，让买家可获得年期更长的按揭贷款。
对于以上三个消息，大家提出的疑问点分别是：
一、1万亿国债将流向哪里，是否引发通货膨胀，我们手里的钱会不会蒸发？
二、四大一线城市中，广州上海都做了松动，北京和深圳呢？（目前两个城市所有城区都维持非户籍5年社保的要求）
三、内地如果将按揭时间延长到50年，意味着月供减少，你会为此买房吗？
总而言之，政策来了，楼市看到反应需要多久？
信号来之前，买房人先准备好看房清单
盘点2020到2023，那些依旧热销的二手房
上周我们盘点了2023年三季度卖的最好的楼盘。
今天，我们把目光再拉长一点，看看2020年/2023年历经这起起伏伏的三年之后，哪些楼盘抗住了下跌市场？暨2020风光过，如今也站得稳当的实力选手！
深圳三季度过户量Top20小区
为什么要看这两年？
首先2020年是深圳楼市的高光时刻，大家的买房热情一度让深圳楼市登上央视热搜，“开一个火一个”是当时的常态，“社保巨子”也在当年诞生。
其次2023年也就是当下，是三年调控后的市场，跌跌不休的消息让很多买房人纷纷站岗，很多人都在后悔自己买早了，买错了.....
但是，盘点2020年与2023年深圳二手房成交情况，楼市并不是普跌，二手房不是都卖不出去，不少昔日的热销红盘至今依旧热销！
横跨3年，深圳这23个小区依旧卖的红火
通过对比2020年与2023年二手房成交情况，可以发现在2020年八个区热销Top5榜单的41个盘中，有23个盘到了2023年依旧霸榜各区热销榜单前5。
2020年/2023年热销小区对比
分区域来看，福田、南山、龙华的热销盘最多。
福田留榜4个、南山4个、龙华4个、坪山3个、罗湖2个、宝安2个、龙岗2个、光明2个。
按成交量来看，排前十的楼盘依次为：
宝安西乡领航城（83）
福田皇岗皇御苑（78）
龙华中心壹成中心（75）
龙华民治金地梅陇镇（74）
龙岗大芬桂芳园（73）
南山西丽桃源村（71）
宝安西乡桃源居（70）
罗湖水库百仕达花园（68）
福田石厦益田村（64）
南山前海星海名城（61）
与此同时，这23盘在2023上半年的主力成交户型如下：
从参考价来看，根据行业数据这23个盘中有14个盘成交主力房源在2023上半年都是高于参考价成交。
其中，成交均价高于参考价10%-20%以内的就有11个；另外，接近参考价成交有6个；仅有3个低于参考价成交。
可以看到，3年来这23个二手盘不仅成交量在线，成交价格也很给力，眼下已来到四季度，这几个楼盘是否能够成为2023年全年的热销选手呢？我们拭目以待。
（部分内容引自壹地产，仅作分享）
23个热销小区笋盘盘点：