如今降价100万卖房早已不是什么稀奇事，

但要是有新房当日清盘，绝对算得上是大新闻！

早在黄金周放假前一天，位于光明区的深房光明里1010批客抢337套房，开盘3小时售罄，这一系列强劲的表现，再次证明深圳的购买力真的不缺。

项目以地段+价格取胜，均价不到4.5万/平，能买到光明目前大家公认的“光明豪宅区”。

有人进京赶考，有人连夜辞官还乡

许多业主试图离场的同时，也有资金实力雄厚的人正加速入场。

比如这个金九，虽说二手市场没有达到大家预想的飞升，但是深圳顶豪市场不降反增，在整个9月成交中，千万豪宅占市场1/5份额。

从9月成交总价段的分布来看：

不管怎么说，随着政策放开，市场成交的确在好转，只是我们大家忽略了有些层面，更为重要的是，这也给了房地产一丝信心。

假期后首个周末，西部双红盘来袭！

上了7天班，明天终于迎来假期首个周末，那些国庆期间因旅游而将买房延误的购房者也重启了看房之路。

不需要安排太满，根据目前的热度排名：刚需的话去宝安拾悦城二期，豪宅客则去前海招商臻玺。

这两个是目前市场热度数一数二的新盘，开盘时间也最近，不过去看最大的原因还得是价格和品质。

价格回到6年前，沙井二手业主的心拔凉拔凉

时隔6年，拾悦城二期终于来了，本次推出520套住宅，建面约86-140㎡3-5房。

开盘打94折，折后均价4.7万/㎡，带装修。折后单价4.08-5.7万/㎡，总价351-800万/套。对比6年前（2017年）拾悦城一期开盘均价4.3万/㎡，两者价格相差无几。

据说开盘还有大惊喜！

价格参考：

项目将于10月14日（本周六）启动i深圳登记，21日（下周六）正式开盘。

本次推售的户型位于1B栋、1E栋，房源以改善为主，刚需则要抢先瞄准本次推出的86㎡单位，

拾悦城原为壆岗岗厦片区城市更新项目，位于宝安区沙井片区，11号线沙井和马安山地铁站之间，紧邻宝安大道，周边新盘有招商雍和府(均价5.2万/㎡）和万丰海岸城(均价5.96万/㎡）等。

拾悦城二期占地约3.54万㎡，总建面约17万㎡，共规划了14栋30-48层超高层住宅、4栋26-33F高端写字楼及部分商业配套组成，还规划了一所36班九年一贯制学校、一所18班幼儿园。

交通：

项目紧邻11号线沙井站约650米。

教育：

一期旁边就是拾悦小学，二期内建设有一所18班幼儿园，拾悦城楠园北侧规划一所九年一贯制学校。周边学校有壆岗小学，万丰小学。

商业：

距离京基百纳广场和沙井天虹1.8公里左右，西荟城步行约1.2公里，在建的万丰海岸城商业2.4公里左右，一二期自带约8000平底商，满足业主日常购物需求。

文娱：

楼下步行可达约9.5万㎡的定岗湖湿地公园，一公里范围有大钟山公园、新桥中心公园、新桥市民广场。

周边房价：

拾悦城隔壁的招商雍和府在6月份开盘，备案均价5.2万/㎡（带装修），鸿荣源珈誉府均价5.5万/㎡，海岸城玺园均价5.9万/㎡。

户型图参考：

建面约86-140㎡户型图

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超90%使用率，约3.27容积率

前海无保障房的纯豪宅

前海瑧玺家园已开始入市倒计时！预计这两天取证，据悉累计到访已超3000+组，人气旺盛。

据说这个盘是今年妈湾唯一入市新盘，也算是前海自贸区内难得的高品质项目，低密度纯住宅，重点是没有配建保障房。

前海瑧玺是由央企招商蛇口开发，主打高端豪宅，建筑沿着水岸而建，规划为一字排开的四栋住宅，在设计上，所有户型均做到了“阳台+主卧”朝向前湾河公园，“身临其境”体验一线河岸景观。

项目将推出共320套，建面约106/107㎡3房（约240套）和128㎡4房（约80套）。

据爆料项目加上阳台半赠送、飘窗全赠送后拓展使用率高达约92%-97%，约3.27容积率，20-23层小高层住宅，在整个前海都极具竞争力。

据爆料项目推出优惠活动如下：

招商瑧玺位于妈湾19单元，距离5号线妈湾地铁口约500米左右，附近有招商领玺一二期、颐湾府、万科瑧湾悦等小区。

交通：

步行约500米到5号线妈湾站，约700米到铁路公园站，旁边还有在建的妈湾隧道，及规划的15号线，可快速通达南山、福田和宝安。

学校：

东面规划前海南二外集团九年一贯制学校。附近还有多所知名国际学校，荟同学校、深圳哈罗国际学校、礼德国际学校等等。

商业：

自带约5000㎡商业，斜对面有约4万㎡印里商业街（已开业），还有前海世贸的裙楼商业满足日常所需。

休闲：

东北河岸主景观面、远眺大小南山，西北远眺前海湾，这些都步行可达。

周边房价：

项目不远处就是颐城栖湾里(10.25万/㎡)和万科瑧湾悦(10.6万/㎡)，开盘去化成绩不错，其中招商领玺一期（10.8万/㎡）和招商领玺二期（10.25万/㎡）在2019年和2021年当日清盘。

户型参考：

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坪山价买光明，光明价买龙华，龙华价买南山......如今深圳的房价主打的就是一个“卷”字，虽然二手卖家和开发商都很头疼，不过这对买房人来说却是泼天的富贵。

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