今日登记！7.68万/㎡起，宝中时隔四年终于有新盘了

时隔四年，宝中住宅终于上新。

昨晚宝中越秀瑞樾府已取证！

推售302套建面约109㎡-144㎡4房。单价最低7.68万/㎡，总价仅850万起就能拿下宝中四房！相当于七年前的价格。

目前项目已经在i深圳启动诚意登记，点击小程序可在线看房！

时隔四年，宝中上新住宅

纯四房，限价8.86万/㎡

听到项目名，大家会联想到之前大卖的新盘——越秀潮樾府，只不过一个在碧海，一个是更核芯的宝中。两个项目的开发商都是越秀地产，如今暴雷不断，拥有国企背景的项目更值得信赖。

如果说这几年深圳土拍市场最好的一块地，那么项目[A003-0434]绝对能上榜，位于宝中，周边规划整齐且都是高端住宅，宝体、壹方城、图书馆、青少年宫、欢乐港湾等各类配套非常齐全。

这也是时隔四年，宝中真正意义的“纯住宅”项目，上一次开盘还是2019年的海纳公馆（均价8.99万/㎡）。

楼层最高32层，和现在市场上动辄50-60几层的高楼相比，容积率低，这也意味着居住更舒服。

而且项目是“纯四房”，109㎡两个户型都是小四房，对于喜欢新房和预算不够上车前海、福田、南山的改善客户来讲，这绝对是一次千载难逢的机会。

最重要的是项目限价8.86万/㎡，单价最低7.68万，总价850万起，就能拿下宝中正规四房，这可以说是拿碧海价买宝中。

小区不大，一共2栋

可售商品住宅306户

越秀瑞樾府为2022年深圳第二轮集中土拍用地中，越秀地产以19.14亿竞得的地块，毛坯限价8.86万/㎡！

宝中地块太少了，也引得无数资金抢着拿地。8月2日，距离项目不远的宝中西海韵地块有21家企业激烈竞争，最终由中铁置业（广州）以最高竞价340600万和最高现房销售面积35520㎡竞得，同样限价8.86万/㎡。

除此之外，这块地还带来了一个更新更重要的变革：“新房现房销售”。不过项目距离入市还远，我们先关注眼前的项目。

小区地块不大，包含两栋32F住宅和一栋自持租赁住房，总户数为586户。

其中，企业自持保障房224户，无偿移交给政府的保障房56户，普通住宅306户（住宅分布在2-1栋和2-2栋，为每层2梯5户的设计）。

双地铁、对面是新安中学

周边是宝体、宝安图书馆、妇幼医院

【交通】

项目步行到1号线宝体站、11号线宝安站差不多都是700米，双地铁，地铁出行很便利。

【教育】

项目对面便是新安中学第一实验学校(初中部)，周边还有宝安机关幼儿园、海韵学校、海裕小学、宝安小学，新安中学高中部、中英公学等学校，驾车都在10分钟左右。

【商业】

宝中商业很发达，项目自带约1500㎡的商业，周边走路就有沃尔玛、华润万家，距离前海壹方城和大仟里购物中心驾车在10分钟左右。距离万象前海和前海山姆开车15分钟左右。

【其他】

宝中的公共配套一直较为成熟，项目对侧就是宝安体育场、体育馆，再过去还有文化宫。再远一些还有宝安图书馆、欢乐港湾、少年宫等配套。

【医疗】

临近宝安妇幼和在建中的儿童医院，另外距离南方医科大学深圳医院也不到15分钟车程。该医院比较新，硬件设施和车位都很便捷，目前正在扩建二期。

周边二手住宅方面，目前有御景湾（参考价7.01万/㎡）、幸福海岸（参考价8.84万/㎡）、深业新岸线（一期8.69万/㎡、二三期参考价8.84万/㎡）、高发西岸花园（参考价8.84万/㎡）。

宝中一向是西部购房者的热门首选，毕竟优越的地理位置，加上完善的配套设施，生活便利程度很高，项目可直接享受现成的成熟配套。

目前宝中新房不多，待售中的都市茗荟花园、泰华梧桐聚落花园、泰华梧桐林居、盛意家园入市时间悬而未知。对比宝中其他年代久远的住宅，新盘的认可度和价值也在线。