住建部最新发声!
昨晚深夜11点半,住建部突发放出消息。
提炼下政策要点:
①降低购买首套住房首付比例和贷款利率;
②改善性住房换购税费减免;
③个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。
“认房不认贷”政策备受关注
深圳楼市将如何?
聚焦到深圳楼市,大家猜测的可能有以下几点:
房贷利率:深圳至今仍旧维持相对高位,接下来会不会突破利率下限,“LPR基准利率下浮*个基点”?
改善性住房:换购减免增值税/契税,改善群体又能省下一大笔钱。
认房不认贷:哪怕你在其他城市还有房贷,也不影响在深圳买房、首套甚至也算三成首付!
这绝对是超级大招了,一旦实施,就是对本地楼市的大松绑!
如此一来,相当于变相降低了首付比例!想象一下,首付比例4成降至3成,7成降至4成,将释放多少购买力?
楼市回暖尚需时日
窗口期应该做什么?
不过,信心恢复尚需时日,目前整个市场确实已经是利好不断的节奏,但是具体下沉到各大地方楼市,绝对不是政策上一松,买房人就开始冲进楼市。
但是提前看房一定是必须的,目前市场上仍然有很多笋盘,过段时间就不一定了,所以准备工作一定要充足。
我们今天也去扒了一下数据,为大家找出了几套笋盘,感兴趣的可以咨询约看。
2023上半年深圳二手楼盘热销Top10精选笋盘
宝安-西乡
3室2厅 88.33平 南
参考总价:538万元
推荐理由:
高层,南向,接近参考价约13%
满五年一套
房子在高层,住家安静
装修保养好,家具家电齐全,可快速入住
福田-皇岗口岸
3室2厅 101平 东南
总价:678万元
低于参考价约6%
中高层,东南向,大三房安静看花园
满五年一套,红本在手
龙华-龙华中心
4室2厅 89平 南
参考总价:605万元
中高层,南向,接近参考价约12%
龙华热销小区第一名,市场认可度高
满五年一套,红本在手
业主自住,需要换房,诚意出售
户型方正,居住舒适
龙华-民治
3室2厅 89.82平 南北通
总价:524万元
中高层,南北通,低于参考价约1%
满五年一套
小区金牌物业,口碑好
宝安-桃源居
3室2厅 92.6平 东南
总价:430万元
中间楼层,东南向,低于参考价约3%
满五一套,红本在手
大社区,配套齐全
常年稳居深圳小区热销榜
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