原因大家都知道，近两日，房地产利好消息频出。

楼市定调！一个全新表态来了

关于房地产，这一次有一个全新的表述：

要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

（图/说财猫）

政策带来的直接结果呢？

地产股，集体沸腾！

昨天地产股大涨，新城、龙湖、碧桂园、等港股房企暴涨20%多，金科、滨江、中南、金地等A股房企纷纷涨停。

这次不是昙花一现！

7月26日，A股房地产板块延续昨日涨势。截至午间收盘，金科股份、迪马股份、南国置业、华远地产、荣盛发展、华夏幸福等地产股批量涨停。

股市一片红！这也是资本市场信心重建的一大利好。

利好继续！

免征/减征住房增值税、个税、契税…

今天又来好消息！国家税务总局官微发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》。

其中与房地产相关的内容多达19条，主要涉及新房和二手房减征契税、减免增值税、减征契税等方面。

不过，大家也别过度解读！

对此，深圳税务局回复：目前，深圳商品房住宅买卖税费政策依旧按照原有政策执行，尚未收到新政策。

但是，尽管很多政策属于既有的政策，但实际过程中，很多购房者对于此类政策的了解程度是不深的，导致很多政策没有真正发挥效应。所以将此类政策系统梳理、系统推广，有助于扩大政策的积极效应。

深圳现在二手住宅税费有个人所得税、增值税、契税以及印花税等。深圳普通住宅且满5年可免增值税；购买不满5年的住房（不分普通住宅和非普通住宅）全额征收5%增值税；购买满5年的非普通住宅，按照差额征收5%的增值税。

开发商卷价格！买家也货比三家

从短期来看，楼市势必会出台新的松绑政策，再加上现在房价也处于近一年的低位，对购房者来说，算是一个不折不扣的好时机。

目前深圳买新房，折扣也是一个比一个狠！

上周四个楼盘面世，价格统统有惊喜。

其中：

龙华--宏发悦见倾湖推348套房，建面约96-119㎡3-4房，开盘限时折后单价5.38万/㎡起。

光明--宏发悦见公园里推803套，均价4.7万/㎡送简装，折后单价4.2万/㎡起，总价342万起，面积段为约85-120㎡3-4房。

龙华--合正观澜汇三期首批推售约714套，均价5.4万/㎡带装修，折后单价4.2万/㎡起，总价440万起，面积段为约103-129㎡3-4房。

龙华--鸿荣源尚云推666套，均价6.8万/㎡，折后单价5.85万/㎡起，总价480万起，面积段约82-120㎡3-4房。

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