今天的深圳楼市，可谓烈火烹油。

深超总史诗级地块经过超百轮竞拍下，最终被“中海”拿下！

其中：

● 深超总地块由中海以触顶价125.32亿+竞配58500㎡（全年期自持租赁住房）竞得，商品房限价133300元/㎡（不含室内装修价格）。

● 龙华北站地块由深业置地以底价14.41亿拿下，商品房限价80500元/㎡（不含室内装修价格）。

总收金139.73亿元！

另外一则爆炸消息是：刚需红盘鸿荣源珈誉府，正式取证！

折后均价5.08万/㎡，约355万起买三房

备案均价5.5万/㎡，开盘共8个点折扣（冻资99折，开盘当天98折，购房优惠96折，准时签约99折），还送一年物业费；折后均价5.08万/㎡。

项目推售约2280套户型为76-85-93-95-105-150-181㎡的3-5房住宅，76㎡约355万起，85㎡约390万起，95㎡约442万起，150㎡，约825万起，180㎡约1039万起。

7月1日开始诚意登记，7月8日开盘！

项目总价分布表：

（图源/丹丹买房）

项目单价分布表：

这个折扣可谓诚意十足！如今一系列的大事件都在为“买方市场”铺路，这也是大势所趋！

如果是今年买房的总价预算在四五百万左右的刚需，又考虑西部的话，那它可以说是优等生。

11号线塘尾站东侧，万丰海岸城南面

周边有宝安外国语，商业达30万㎡

鸿荣源奥特莱斯是近120万的综合体大盘，将会有近8000套住宅的供应！项目位于地铁11号线塘尾站东侧，在万丰海岸城的南面，整个项目未来将建成全国最大奥特莱斯（体量将达约30万㎡）。

项目占地约7.2万㎡，将分期开发，涵盖住宅，商业、办公及旅馆，并配建一所63班九年制学校。

值得一提的是，项目刚需三板斧，及地段每一项单挑出来都非常不错。

看看项目隔壁的万丰海岸城有多抢手（均价5.75万/㎡），而鸿荣源奥特莱斯位置更好，更近地铁，更近中芯区，商业规模更大，折后均价5.08万/㎡，加上项目一路之隔的华强城市花园一期二手房指导价5.27万/㎡。你就说香不香？

6月入市新房为上半年高峰

海德园、深业云海湾大卖/售罄

截至6月30日，深圳上半年已有63批次新房项目（含深汕，含人才房）获批预售，共计2.94万套房源。

其中，6月有13批次项目共计6531套新房入市，不计算人才房的话，为上半年入市新盘房源量最高。

6月有3个热度比较高的新盘入市，包括福田安托山的海德园A区、前海的深业云海湾，碧海的越秀潮樾府都在开盘首日售罄或接近售罄。 

海德园几度入市几度售罄，深业云海湾作为前海少有的大社区，潮樾府则比限价还低，可见项目过硬、价格到位才是热卖的标准。

7月14个新盘预入市

根据深圳中原研究中心统计，7月份有14个新盘入市，其中有几个区域级重磅新盘来袭。

比如宝安，鸿荣源珈誉府已来，剩下的就是拾悦城楠园，均位于宝安北部中心一带，都是较大型的商住社区，自身规模大，配套齐全，可靠体量取胜。

又比如光明的深铁瑞城二期和宏发悦见公园里，在局部区域内，地铁、购物中心应有尽有，满足自住的基本要素所需。

南山区赤湾开云府及西丽鼎胜金域阳光家园热度不下。

深铁前海时代三期隆重“登场”，但率先推公寓产品。

福田大金沙片区大型综合体金地环湾城预备中；被称为红树湾壹号二期的绿景尚悦府一触即发。

龙华中海珑悦理家园与华润北站超核中心相邻，配套基本一致；

龙岗城区平湖、坂田、龙岗中心各有几个刚需盘上新。

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