曙光！深圳2023年认筹率最高的新房出现了！

2023年认筹率最高的新房项目出现了！

位于宝安碧海的越秀潮樾府共入围319批客户，入围比例1：1.79，将于27号开盘，是2023年（截止目前）深圳入围比例最高的项目。

作为总价七八百万的这个价格段，这是上半年市场关注度最高的一个项目之一，另外一个是大热的超核中心·润府（均价7.24万/㎡）。

低于限价2000+/㎡

总价614万起上车碧海三房

项目备案价约7.21万，比限价还低2000+/㎡，首推178套93㎡三房两卫产品，总价614万起上车碧海三房。

这个总价在碧海，对比周边的次新房，竞争力十足，是真香。

据悉，项目首开毛坯价送简装，冻资且开盘当天认购享一年物业管理费.....

万一这次没买到的也别灰心，按照规划，项目拥有93-130㎡3-4房，所以项目还有一批大户型！

我们再来复习一下这个项目。

同片区小区指导价8万+

约80%户型拥有无遮挡海景

项目不大，占地面积约1.68万平，总建面约6.7万平，由3栋420套住宅组成，这次首批推出1单元178套93平住宅产品，均价7.21万/㎡。

(图/唐老师傅）

同片区一路之隔指导价8万+

越秀潮樾府所在的宝中旁-碧海片区，已经很久没有新房（住宅）入市，上次开盘时距离项目约1.8公里的榕江壹号院（均价7.78万/㎡），目前片区二手房指导价普遍在7-8万+/㎡。

一路之隔的华丰前海湾和玉湖湾最具参考价值。华丰前海湾参考单价8.41万/㎡，玉湖湾花园参考单价8.22万/㎡，对比之下，7.2万的越秀潮樾府赢很大。

（图/壹地产）

交通方便，11号线直达前海，科技园

项目距离地铁11号线碧海湾站走路约1公里，通过11号线从碧海湾站出发，1站可达机场、宝中，2站到达前海湾，往返通勤非常方便。

自驾的路线，碧海占了沿江高速的一大优势，高速入口就在此，到前海、深圳湾、科技园，开车基本半小时。

（图/看房这件事）

学校：

项目旁边就有宝安红树林外国语小学、深圳市宝安区机关第二幼儿园，周边还有海港小学、碧海小学、西乡中学等，据悉项目还自带9班公办幼儿园。（具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

商业：

除了项目自带约2000平商业外，周边还有前海科兴天地、天虹商场、碧海中心等商业配套。

城市面貌新，无大面积农民房

碧海片区由于是填海后整个区域全新规划和开发，区域内环境面貌现代化程度高，算是个纯粹的居住区。

户型方正，约80%户型坐拥无遮挡海景视野

这次取证的只有1栋，面积都是93㎡，其中01/02/03/04是竖厅，直面沿江高速，有海景；05、06是横厅，阳台看过去稍有遮挡。

建筑面积约93㎡ 潮境（三室两厅两卫）

建筑面积约93㎡ 潮悦（三室两厅两卫）

挨着宝中+腾讯企鹅岛，未来周边潜力大

越秀潮樾府就在宝中、大铲湾旁的碧海板块，宝中就不说了，目前已经是西部一哥，配套方面都是实打实的。

旁边的大铲湾拥有企鹅岛，腾讯的产业园区规模挺大，建成后将迎来大批量码农，也是楼市的主要购买力，对于旁边的房子确实会有更高的价格接受度。

加上地铁15号线建成通车，前海环湾将串联起百万的人才。

如果你的工作范围主要在西部，预算在600多万，想买个兼顾自住和投资的3房，这里还算是一个不错的选择。

项目下批次开盘时间及项目详情，可点击卡片咨询经纪人。