这两天整个楼市讨论最多的大概就是上海和广州的豪宅。

上海顶级豪宅盘——云锦东方迎来三期认筹，富人手捧千万资金排队打新。

3000万元以上的价格、500万元的认购金，首套900万元（二套2900万元）的冻资，外加一年内的流水单....

严苛的认筹条件非但未吓退购房者，反而传出不少满分的认筹者。

（图源/证券时报）

广州顶级豪宅法拍房——侨鑫汇悦台，经过53轮的竞价，以约30.5万元/平的单价，折合总价约1.12亿成功拍出，算上税费，房子高达33万/平。

普通人的购房需求一延再延，但豪宅却从不缺客户。果然，有钱人的财力是超过一般人想象的。

5月已经进入尾声，深圳终于在昨天放出了一个豪宅盘。

时隔13年，蛇口红盘再上新

均价11.2万/㎡，仅120套

因蛇口规划的宅地少，每年的新房供应量也较少，据不完全统计，近3年内片区仅5个新盘入市，所以也形成了卖一套少一套，供不应求的局面。

时隔13年，蛇口红盘再上新，120套住宅今起诚意登记！

南山蛇口的四海臻邸于5月22日获批预售许可证，共推120套住宅房源，主推户型建面约90-117㎡3-4房产品。

备案单价约9.4-12.3万/㎡，

整体均价约11.2万/㎡，

备案总价约856-1442万/套，

项目为毛坯备案，带装修交付。

最高优惠24万

今起开始诚意登记

项目将于5月23日（今起）-5月25日诚意登记，5月28日上午10点30分正式选房。

据悉，购房者根据项目相关的销售节点进行登记可享受如下优惠（优惠政策截止到5月31日）：

综合下来，建面约90㎡3房户型最高可享总价减20万，建面约117㎡4房户型最高可享总价减24万优惠。具体的折扣信息以开发商现场公示为准，大家也可以提前了解清楚。

公示的开盘节点如下：

项目距离四海站约150米

紧挨着花园购物中心城、沃尔玛

招商四海臻邸，位于南山蛇口片区，工业八路与花园路交汇处东北侧，紧挨着花园城购物中心、蛇口沃尔玛，距离地铁12号线四海站只有约150米，走路大概3分钟。

（图源/房通记）

四海臻邸是招商花园城二期储备用地，前面的一、三、五期住宅已开发入住多年，此次建设的二期，是时隔13年再推出的新品。

（花园城二手房指导价9-10万/㎡，一三五期的指导价分别是9.38万/㎡、10.27万/㎡和10.5万/㎡。）

整个小区共计约2166户，皆为小高层住宅，楼距宽，密度低，拥有十分舒适的小区环境。

二期毗邻12号线四海站，与招商花园城购物中心一街之隔，属于配套醇熟的地铁物业。

（项目效果图）

90㎡做3房2厅2卫

门槛低，适合刚需上车蛇口

根据住建局最新公示，四海臻邸总建设用地面积约2996.3㎡，整体的体量较小，从效果图也能看出，项目是独栋住宅，据悉住宅仅122套，包括90套约90㎡3房，30套约117㎡4房。

A户型 约90㎡3房（仅供参考）

B户型 约117㎡4房（仅供参考）

项目的户型比较方正，两个户型有4个开间南向设计，且117㎡做了通透格局；面积段相对较小，相对上车门槛较低，放在蛇口豪宅板块来看，这种户型还是较少，很适合刚改家庭上车。

（楼层平面图，仅供参考）

交通：

邻近地铁12号线四海站D出口，步行距离约有100米左右。

1站至南油可换乘9号线，可快速通达南山各片区，及宝安、福田、罗湖等部分区域。

教育：

周边有育才二小、育才三小、育才中学、育才二中等多所育才集团名校，还有深圳大学附属后海小学。（具体入学以当年区教育局划分为准）

商业：

自带招商花园城商业中心，邻近沃尔玛，未来一路之隔还有晗山悦海约2.5万㎡商业，商业配套丰富。

休闲：

周边有多个绿化公园，如四海公园、大南山公园、蛇口体育中心，蛇口人民医院与三期紧邻，步行可达。

近3年，蛇口仅5个住宅新盘入市，其中3个售罄。

其中这3个入市即售罄的项目——半山臻境、招商仕林臻邸、招商玺花园，也都是招商旗下的项目，备案均价破10万/㎡。

这不仅说明深圳富人对蛇口的喜爱，也侧面说明他们对招商开发能力的认可。这一次招商再出新品，如果你也对四海臻邸感兴趣，不妨去看看。

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