4月份深圳二手行情从高点回落，原本期望有个小阳春的“五一黄金周”，也是惨淡首场。

二三月的火爆，来的太过短暂。那么如今的深圳二手市场，真的“又下坠”了吗？

没那么悲观，这是正常回落

实际上，整体来看，4月份的回落，还是属于正常现象，算不上楼市悲观的信号。

首先，“金三银四”之后，金九银十之前，历来就是楼市的淡季。只不过今年二三月份，由于之前积压购房需求的集中释放，导致这个高点来得特别快，冲得特别高，对比之下，4月份显得特别惨。

其次，将时间周期拉长来看，4月份深圳二手市场的成交量虽然比前两个月降温，但放到去年的话可依旧算得上“胜利者”。

二手市场仍处在回暖期，入手须耐心挑选

整体来看，深圳二手市场依旧是处在回暖的周期内。暂时的冲高回落，也不代表市场就不行了。

那么，对购房者来说，现在是入手二手房的时机吗？

从挂牌和成交情况来看，如今二手业主的底气，肯定没有前两个月那么足。更多业主的心态，还是趁热度还在，尽早出手置换。且715即将到来，到时会集中释放一波积压需求，715之前是最好的抄底时机。

所以想入手二手房，要做的就是耐心挑选、盯紧急于出手的笋盘。

500万左右刚需盘推荐

今天，我们就给大家看看，深圳各区域的标杆二手盘，约500万能买到什么样的笋盘。

爬过塘朗山的都知道，山脚下有个占地范围超大的小区，居住氛围很浓厚，优越的环境加上地理位置，不禁羡慕住在这里的人，这个小区便是南山最大的小区——桃源村。

桃源村位于南山区西丽核芯生活区，北环大道与龙珠八路交汇处，也是深圳原一线关内最大的政府保障房项目，刚需为主，一共分为三期，历时十多年共开发了近万套各类住房。

小区内设施配套完善，无论是生活，还是交通都非常便利，教育配套也相对完善，

交通：走路约10分钟到7号线桃源村地铁站。

学校：小区内设有卓雅小学，桃源小学，桃苑小苑及桃源中学，还有三所幼儿园，基本能解决小区住户的上学问题。

商业：以前桃源村人最爱的购物中心就是岁宝百货，后来方大城开业后，业主又多了新去处。

笋盘推荐一：

桃源村三期3室2厅 79平

参考总价：570万元

笋盘推荐二：

桃源村二期3室2厅 90.75平

参考总价：629万元

你知道，深圳最大的小区有多大吗？

桃源居，深圳最大的小区，位于宝安桃源居片区，占地面积约116万平方米，几乎是世界上最小国家梵蒂冈的2.5倍。

桃源居1-17区（无8区），共16个小区，共有177栋住宅楼，容纳着超过五万深圳人，小区里几乎什么配套都有，也是深圳市二手房交易量最活跃的小区之一。

交通：一个小区，大到可以拥有两个地铁站，往北走可以乘坐钟屋南站，南门则可以乘坐西乡桃园站。

学校：桃源居附近最大的学校是12年制中澳实验学校，原名深圳清华实验学校。

商业：购物的话，小区内部就有许多商铺，旁边就有人人乐，平时生活所需完全可以满足。

房源推荐一：

桃源居十六区2室2厅 70.54平

参考总价：402万元

房源推荐二：

桃源居十二区2室2厅 75平

参考总价：360万元

龙华如今能跟随大势向上的基本就是刚需盘了，特别是红山外围一带的刚需小区，趁着2、3月份这波市场高峰，一些原先不看好龙华的购房者，也开始关注这些小区的市场动态。

金地上塘道共两期，分别于2010、2012年入伙。小区体量不大，不过地理位置好，对面就是星河传奇，离4号线红山、上塘片区最近，能享受到这一带的优质配套，小区的2房户型成交活跃，刚需上车很适合。

交通：双地铁，走路到上塘站约5分钟，到元芬站约13分钟。

教育：周边有龙华区实验中小学。

商业：附近有星河商业、天虹购物中心。

房源推荐一：

金地上塘道2房2室2厅 67平

参考总价：446万元

房源推荐二：

金地上塘道2室1厅 65.11平

参考总价：433万元

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