深圳住建局发布的二季度计划入市清单来了!
其中商品住宅有25个项目,住宅套数共13024套。
远超一季度,供应1.3万套住宅
根据公告,截至4月10日,深圳市今年二季度计划入市的商品房项目31个,预计供应房源面积约154.31万㎡、1.55万套。
其中,商品住宅有25个项目,1.3万余套;
商务公寓1211套;
商业639套;
办公647套。
(最终数据以商品房预售许可证为准)
有鸽王,也有南山3大红盘来袭
从预告清单中看,传闻已久的海德园、深房光明里没出现,都市茗荟二期、鸿荣源伽誉府也没在清单上。
不过,前海2大红盘来了,招商一湾臻邸、深业云海湾花园。南山蛇口地铁上盖项目赤湾汇广场也即将入市!
招商一湾臻邸之前被称为招商前海玺,是2022年深圳第二轮集中供地,由招商拿下,限价约10.7万/㎡。项目将推约98-116-151㎡3-4房住宅,共计约646套。
项目规划共7栋,5栋商品房+2栋租赁,带有约商业4000㎡,公共配套规划有一所12班幼儿园、社区菜市场、小型垃圾转运站。
项目位于南山区前海街道听海大道与前湾二路交汇处,距离前海热销盘——前海润峯府、龙光天境不远。
龙光天境在2021年1月开盘,推售1003套房源,备案均价约11.2万/㎡,冻资入围2852批,开盘售罄。
润峯府在2021年12月开盘,推售743套房源,备案均价约11.2万/㎡,冻资入围1728批,开盘售罄。
【交通】
距离地铁5号线、9号线前湾站约500米,步行需6分钟左右。
【商业】
项目自带约4000㎡商业,周边还有中集前海国际约8万㎡商业,以及附近的前海嘉里中心商业,整体商业够用。
【教育】
一湾臻邸隔壁就是一块规划的9年一贯制公立学校,目前还没有确定是哪家教育集团办学;此外距离项目约900米是在建的南二外前海教育集团(前湾学校),附近还有国际学校--哈罗公学。
目前前海最低限价,限价约9.2万/㎡;社区在前海算较大的,容积率约4.1;部分高区户型可以同时看到摩天轮和前海湾海景。
(点击图片查看详情)
已经很久没有动静的开云府,目前看到赤湾汇广场工程规划许可证于2023-01-16通过。
(图源/@家在论坛)
项目位于半山臻境旁边,相比半山臻境被吐槽的“山坡地形”,开云府位置更好。项目位于平地,接驳“赤湾地铁站”,该站是5号线和2号线的终点站!
赤湾汇广场属于双地铁上盖,总建面约32万㎡。项目包含3栋住宅,1栋写字楼+酒店,约4.6万㎡购物中心,住宅建面约126-132-203㎡。
作为片区首发地标型综合体,集合了购物中心、总部办公、五星级酒店等复合业态,项目最高建筑高约200米,或将成为区域地标。
【交通】
距离地铁5号线和2号线的交汇站点——赤湾站约270米,走路4分钟左右。
【教育】
项目不远处有南山第二外国语学校(集团)赤湾学校。除了有公立中小学,还有赤湾幼儿园,博石国际学校(K12)等超10所国际学校(含规划)。
【商业】
拥有自身配建的购物中心,建面约4.6万㎡,届时将为赤湾带来首个大型的shopping mall。
开局平稳!一季度3月达今年来高点
一季度已经画上句号。深圳在历经了春节假期以及疫情开放之后,置业需求得到释放,市场有个明显的反弹。
据统计,2023年一季度深圳全市共有20多个项目开盘,单月看集中在3月,叠加人才房的供应,所以三月份购房者选项也比较多。
2023第二波人才房开启认购
除了商品房,深圳新一批人才房上线了,992套,今天开始申购!
在线申购网址:
http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/zfbz/rcaj/content/post_10533231.html
虽然基本上已经官宣了,未来将会取消人才房,但是据不完全统计深圳还有至少18个人才房项目未入市,还没有上车的可以好好做做功课,准备上车。
两个项目均位于龙岗区宝龙科技城内,不仅配套共享,价格也一样,配售均价都为2.31万/㎡(按建筑面积计算,毛坯交付)。
(图中上为安居颢龙苑,下为安居玥龙苑)
安居颢龙苑651套房,两房578套(建筑面积约66至68㎡),三房73套(建筑面积约87至88㎡)。
安居玥龙苑共341套,全部为两房户型,建筑面积约67至69㎡。
目前,首批11个可售人才房项目中,已有7个项目完成选房。安居云畔、安居鸿栖台、安居福汇阁尚、星河珑府,等待进入选房阶段。
而根据市场消息来看,位于景田的安居景贤阁、赤湾的汉京花园、前海的深业云海湾、位于光明的深业颐瑞府、深业御棠上府等多个可售人才房将在二季度具备配售条件。(仅供参考,以官方发布信息为准)
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