深圳二手房挂盘量和成交量迎来了久违的上涨趋势！

3月成交量迎上涨趋势

截止昨天，深圳二手住宅成交2648套，照这个走势，3月份总成交大概在3500-4000套之间。

新房开发商的入市节奏也明显加快，不少吹风已久的项目近日纷纷推进了新的节点。

（深圳3月获批新房项目）

（图源/住建局官网）

3月份更是属于人才房的庆典！

3月22日深圳住建局公示了南山深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房认购资格终审结果及公证号摇号的通告。

深铁熙府项目终审合格认购申请家庭共10686户；

安居同乐馨苑项目终审合格认购申请家庭共11668户。

22354户家庭选2279套房！

（图源/视频截图）

超万人认购的盛况，说明深圳真实的买房需求仍然旺盛，很多人不愿出手不是不想买，而是买不起，或者不愿花太大的代价买。

相信肯定有更多的人有心动，但因为一些原因还在观望，比如，大家目前对人才房未来的流通问题依旧有很大的顾虑。毕竟至今没有专门的文件来给个说法。

所以，很多人还是偏向于更稳妥的商品房。

抢时间！开发商推盘节奏加快

3月份是传统的小阳春，新盘也推出了不少，除去人才房，打新也有很多选择。

但经历过去年的市场低迷，我们必须要意识到一点：楼市分化是大趋势。有房子可以顶破天花板，也有房子腰斩也无人问津，对比明显。

所以，我们要做的是，找出那个楼市“硬通货”。

黑马出现，入围比例1：1.27

要说今年最值得期待的项目之一，龙华的超核中心·润府必须有一席之位。

（点击图片，直达项目详情页）

（图源/项目公众号）

3月21日，华润北站超核万象中心登记人名册公示，共有650批客成功入围登记（据了解，意向登记超1000批），入围比例1：1.27，这也是近期深圳首个登记客户超推售房源数的项目。

项目是华润复刻南山模式，属于润府系产品，定位高端改善。这是联手深铁打造的约75万平米的城市综合体，涵盖绿芯公园、万象系商业、办公、润府住宅等多元业态，住宅毛坯限价7.2万/平。

此次共推510套房源，主力户型为约99-114平的3-4房产品，单价约6.82万/平起。

其中，约99平的户型价格区间约673-728万元/套；约114平的户型价格区间约800-878万元/套。

配套给力，刚需三板斧样样在线

交通：深圳北站与项目直线距离约600米，4/5/6号线都有站点，快速通达福田、南山市中心。

商业：项目自带约13万平的商业，华润操刀，这是最大的一个亮点。想想南山华润万象天地就可以感受到这个规格。

教育：项目靠近深圳外国语龙华初中，周边还有玉龙学校、龙腾学校共3所九年一贯制学校。（具体入学以教育局公布为准）

生态：华润代建建面近16万㎡的绿芯公园，西临南园公园，约1.5公里范围内涵盖多个生态公园，北站中心公园、白石龙音乐公园等，生态环境优越。

几张图认识一下这个项目：

深圳北站正对面建建设一个绿芯公园，深圳北站广场预留有两个空中连廊，将会与“绿芯”相连。

绿芯是由华润代建的公共工程，包含：国际演艺交互区、艺术巡展创意区、时尚运动活力区、青少年科创体验区以及公共配套服务区等等，总建面约9.6万㎡。

绿芯公园的南侧是华润的写字楼和万象商业。

再南侧是华润的住宅---“润府”。

绿芯东侧有正在建设的深圳文化馆新馆、深圳第二儿童医院、民治体育公园。

这些配套目前都在落地实施中，未来不久便能享受到项目丰富的配套。

项目由深铁与华润合作开发，相对来讲是有保障的，周边的各类配套也不错。这次1000多批次的意向登记，以及1：1.27的入围比例，足以说明市场认可度还是不错的，具体就看明天的选房情况。

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