深圳二手房挂盘量和成交量迎来了久违的上涨趋势!
3月成交量迎上涨趋势
截止昨天,深圳二手住宅成交2648套,照这个走势,3月份总成交大概在3500-4000套之间。
新房开发商的入市节奏也明显加快,不少吹风已久的项目近日纷纷推进了新的节点。
(深圳3月获批新房项目)
(图源/住建局官网)
3月份更是属于人才房的庆典!
3月22日深圳住建局公示了南山深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房认购资格终审结果及公证号摇号的通告。
深铁熙府项目终审合格认购申请家庭共10686户;
安居同乐馨苑项目终审合格认购申请家庭共11668户。
(图源/视频截图)
超万人认购的盛况,说明深圳真实的买房需求仍然旺盛,很多人不愿出手不是不想买,而是买不起,或者不愿花太大的代价买。
相信肯定有更多的人有心动,但因为一些原因还在观望,比如,大家目前对人才房未来的流通问题依旧有很大的顾虑。毕竟至今没有专门的文件来给个说法。
所以,很多人还是偏向于更稳妥的商品房。
抢时间!开发商推盘节奏加快
3月份是传统的小阳春,新盘也推出了不少,除去人才房,打新也有很多选择。
但经历过去年的市场低迷,我们必须要意识到一点:楼市分化是大趋势。有房子可以顶破天花板,也有房子腰斩也无人问津,对比明显。
所以,我们要做的是,找出那个楼市“硬通货”。
黑马出现,入围比例1:1.27
要说今年最值得期待的项目之一,龙华的超核中心·润府必须有一席之位。
(点击图片,直达项目详情页)
(图源/项目公众号)
3月21日,华润北站超核万象中心登记人名册公示,共有650批客成功入围登记(据了解,意向登记超1000批),入围比例1:1.27,这也是近期深圳首个登记客户超推售房源数的项目。
项目是华润复刻南山模式,属于润府系产品,定位高端改善。这是联手深铁打造的约75万平米的城市综合体,涵盖绿芯公园、万象系商业、办公、润府住宅等多元业态,住宅毛坯限价7.2万/平。
此次共推510套房源,主力户型为约99-114平的3-4房产品,单价约6.82万/平起。
其中,约99平的户型价格区间约673-728万元/套;约114平的户型价格区间约800-878万元/套。
配套给力,刚需三板斧样样在线
交通:深圳北站与项目直线距离约600米,4/5/6号线都有站点,快速通达福田、南山市中心。
商业:项目自带约13万平的商业,华润操刀,这是最大的一个亮点。想想南山华润万象天地就可以感受到这个规格。
教育:项目靠近深圳外国语龙华初中,周边还有玉龙学校、龙腾学校共3所九年一贯制学校。(具体入学以教育局公布为准)
生态:华润代建建面近16万㎡的绿芯公园,西临南园公园,约1.5公里范围内涵盖多个生态公园,北站中心公园、白石龙音乐公园等,生态环境优越。
几张图认识一下这个项目:
深圳北站正对面建建设一个绿芯公园,深圳北站广场预留有两个空中连廊,将会与“绿芯”相连。
绿芯是由华润代建的公共工程,包含:国际演艺交互区、艺术巡展创意区、时尚运动活力区、青少年科创体验区以及公共配套服务区等等,总建面约9.6万㎡。
绿芯公园的南侧是华润的写字楼和万象商业。
再南侧是华润的住宅---“润府”。
绿芯东侧有正在建设的深圳文化馆新馆、深圳第二儿童医院、民治体育公园。
这些配套目前都在落地实施中,未来不久便能享受到项目丰富的配套。
项目由深铁与华润合作开发,相对来讲是有保障的,周边的各类配套也不错。这次1000多批次的意向登记,以及1:1.27的入围比例,足以说明市场认可度还是不错的,具体就看明天的选房情况。
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