根据深房中协公布的全市二手房录得量数据中,2月全市二手房录得3552套!
(备注:录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数)
二手房录得量破3000套,同比增长229.8%
从开工第一周开始560套、第二周784套、第三周881套,第四周1096套.....眼看着数据一路飘红。
二手房录得量破3000套,这意味着什么?
据悉,这是自2022年以来,深圳二手房首次单月破3000套,相当于为这两年几乎冰冻的二手市场开了一个大口子。
而根据成交数据统计:
2月全市合计成交新房住宅2041套,环比增加25.4%;
二手房住宅成交2509套,环比增加80.4%。
这也是自2021年7月以来,深圳二手房网签首次突破2500套,这中间过去了整整18个月!
金三银四来了!你还坐得住吗?
无论从哪组数据来看,这次深圳二手房都考出了不错的成绩,毕竟沉寂了两年多,太需要好消息了!
我们看到,出门看房的人变多了,新房、二手房带看量蹭蹭往上涨,房地产行业也在大规模招聘。
对于即将到来的“金三银四”,一大批观望了2年多的买家们,也开始有了动作.....
根据深圳中原研究中心统计:3月预计15个新房项目入市,清一色住宅!
按照价格区分,总价约400-700万区间内的项目供应最多,满足刚改需求。
以下为各价格段新房列表、项目介绍:
星龙园位于龙岗区龙城街道龙翔大道与黄阁路交汇处东北侧,项目北侧是龙岗外国语学校、西侧是绿景大公馆,与大运中心体育场馆、大运公园仅一路之隔,且临近还有地铁16号线的大运中心站。
星龙园由3栋建筑组成,其中1、2栋为商住楼,共42层;3栋为6班幼儿园4层。据了解,项目展厅已开放,将推售448套户型建面约72-83-95-118-143㎡2-4房,吹风价约5.5万+/㎡。
(点击图片可查看项目详情)
限价7.43万/㎡,将推420套约93-128㎡住宅。
项目位于宝安碧海片区,根据规划,越秀潮樾府将由5栋建筑主体组成,包括4栋住宅楼。
目前项目效果图、户型图已经曝光,小区是L行设计,整个景观和采光最大化,中高楼层朝南可以看海景。周边有华海金湾公馆、华丰前海湾、碧海富通城、松茂御龙湾等成熟小区。
地铁:距离地铁11号线碧海湾站约1公里左右,步行大约15分钟左右。
商业:项目自带约2000平商业,加上周边底层商业,可满足日常购物需求。自驾约10分钟可到达宝中的宝安大仟里、壹方城、欢乐港湾等大型商业中心。
教育:项目自带一所九班幼儿园,周边有宝安区红树林外国语小学、海港小学、西乡中学等学校。
项目位于新安,将首推约89-115-130㎡3-4房,毛坯交付。
价格的话,参考周边新房玺玥华府约8.8万/㎡,玖玖颂阁备案均价约9.22万/㎡。
(点击图片可查看项目详情)
地铁:距离刚开通的12号线上川站约250米;
教育:自带一所12班幼儿园,东侧为上合小学,周边还有弘雅小学,文汇中学;
商业:步行即抵达沃尔玛、天虹商场、宝立方等商超。
方直珑樾山将首推约180套2梯3户的约120㎡户型,另外项目还有2梯2户的约200-268㎡以及顶复约300-500㎡,目前户型图已出,展厅已经开放。
(点击图片可查看项目详情)
地铁:方直珑樾山与深铁懿府一路之隔,离地铁7号线深云站C出口约150米;
教育:旁边是中科院深圳先进技术研究院实验学校;周边还有哈工大深圳实验学校小学部,南外集团桃源中学/育才教育集团龙珠学校(初中部)/哈工大深圳实验学校初中部等。
还记得去年年底的前海吧!天健悦湾府PK万科臻湾悦的价格战,把前海价格一下子拉到8字头!直接让整个楼市都躁动了。
最终万科瑧湾悦首次开盘,折扣力度大,去化高达90%。
本次第二批将推出332套住宅,推建面约115-174㎡4房,预计带装修交付,价格参考一期备案均价约10.6万/平。
项目最大的卖点是户型实用,使用率高 ,115平可做4房,可能是目前前海上车门槛最低的四房新盘。万科瑧系产品,品牌力不错 ,对于前面没买上合适楼层户型的朋友又可以关注起来了!
地铁:项目距离地铁5号线铁路公园站很近,步行5分钟左右;
教育:周边会配建一所九年制学校,据悉属于南二外品牌,周边还有一所国际学校——荟同学校。
商业:有自身配建的商业街区,和约4.6万平的印里商业。
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