被大家调侃的“2000套魔咒”,终于在11月迎来破局!
2168套,11月二手住宅重回2000套水平线以上
数据显示:11月全市二手住宅过户量为2168套,环比上涨25%,这个涨幅在过往半年里最高。
分析原因,众多楼市利好在11月落地:
“金融16条”为房企提供“万亿级输血”
国家队2500亿救市,地产股多次大涨,
央行放水5000亿降准,
深圳11月新开3条地铁,新增大量地铁盘,
以及卫建委疫情20条......都给了市场极大的信心。
有了信心,大家也就有了向前一步的勇气。
年末是房企的偿债高峰,也是为了年报数字血拼的最后一个月,多数房企还是会以价换量,通过牺牲利润的方式来维持现金流,前海8字头都出现了,12月还会有新的价格惊喜吗?
18个住宅供应,12月宝中、万丰海岸城上新
据深圳中原研究中心统计,12月份共有18个住宅预计入市,其中都市茗荟二期、万丰海岸城四期、深铁懿府三期、勤诚达云邸等热门楼盘都出现在预告中!
按照总价400万,400-700万、700-900万、1000万以上我们进行了分类,刚需可选的项目高达13个,千万级别有5个,不同价位,满足不同预算的购房族。
总价400以下,南山小户型项目低总价上车
南山小户型,御成府(原大陆庄园三期)将推出350套38-55㎡小户型!这对于目标南山的刚需来说,绝对是一次机会。
交通:1号线大新站约500米,11号线南山站约700米;
商业:自带部分商业,周边成熟小区多,大型商业可前往前海商业中心、南山欢乐颂Fun2、天虹商场;
教育:阳光小学,直线距离约600米左右;前海中学,直线距离约600米左右。
400-700万,海岸城、华润光明双子可选
作为新房市场的流量扛把子,海岸城四期选择在年末亮相!
四期取名为瀚府,预计推570套住宅,面积约118-159-188㎡,价格参考此前均价5.75万/㎡。
地铁:11号线马安山站约900米,步行约12分钟;
教育:深圳四大名校之一,深圳外国语学校就在家门口;
商业:自带约14万平的海岸城商业、
华润润晖府、华润润曦府
华润润晖府,建成后限价4.89万/㎡。
华润润晖府项目规划4栋住宅,层高为32-34层,主力户型为88-110㎡,总户数约700多套。
地铁:距离13号线同观路站约350米,距离光明城高铁站直线距离约500米;
学校:距离南科大附属光明(凤凰)学校700米左右,北侧还有规划的九年制学校用地;
商业:开车十分钟到龙光蓝鲸世界、光明万达广场。
华润润曦府,建成后限价4.71万/㎡。
华润润曦府地块位于光明区光侨路与先能路交叉路口,深圳大学附属实验中学旁。项目面积段可参考润晖府88-110㎡,总户数约500多套。
地铁:项目距离6号线长圳站约850米;
学校:旁边是深圳大学附属实验小学,周边还有深圳中学光明校区、华中师范大学附属学校、长圳小学等;
商业:自带约2500㎡左右的商业,西面800米左右的勤诚达K+广场已经开业,离N次方公园也是900米左右。
700-900万,12号线准新盘--勤诚达云邸
项目位于新安,将首推89-115-130㎡3-4房,毛坯交付。
价格的话,参考周边新房玺玥华府8.8万/㎡,玖玖颂阁备案均价9.22万/㎡。
地铁:距离刚开通的12号线上川站约250米;
教育:自带一所12班幼儿园,东侧为上合小学,周边还有弘雅小学,文汇中学;
商业:步行即抵达沃尔玛、天虹商场、宝立方等商超。
1000万以上,宝中、福田中心、安托山豪宅上新
都市茗荟二期,一个常年霸占新房市场流量榜的项目,旁边是金泓凯旋城、熙龙湾、西岸观邸等成熟社区,可见地段是多么优越、 此次将推售住宅724套,面积100-150㎡3-5房,均价预计在10-11万/㎡。
作为宝中片区鼎鼎有名的 “重度拖延症” 楼盘,此次能否应约而来呢?
地铁:1号线新安站D口约100米,1/5号线宝安中心站约600米;
教育:自带幼儿园,附近有海旺学校、宝安实验学校、海天学校等;
商业:自带约1.6万㎡商业,5分钟到前海壹方城。
三期也是深铁懿府的最后一期,也是位置最好的一期,将推售共四栋约有286套房源,全都是约240㎡左右的大户型,两梯两户、五房四卫!
此外,一期还有24套115㎡4房的现楼住宅,预计将会同步入市。
地铁:距离地铁7号线深云村站步行约700米;
教育:附近有中科院深圳先进技术研究院实验学校;
商业:自带约2万㎡商业,自驾十分钟范围内有侨城坊、方大城、华侨城创意园等。
中洲湾迎海(中洲滨海华府二期)位于福田大金沙片区,红岭实验学校北侧,项目的一大亮点就是享有红树林和首排深圳湾海景。
两栋超高层住宅,户型非常纯粹,一栋全部是建面约126平的三房,一栋全部是建面约260平的四房。
地铁:距离地铁7号线上沙站直线距离约500米,距离9号线下沙站直线距离约900米;
教育:楼下即是九年一贯制的红岭实验学校,此外片区还将建设1所初中、4所小学、10所幼儿园,学区氛围优厚;
商业:KKONE购物中心、岁宝百货、绿景佐阾·红树林购物中心、中洲湾C Future City。
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