如果说香蜜湖是富豪云集区,那么景田就是个与豪宅区进行高低搭配的居住区。
虽然与香蜜湖只隔着一条香梅路,但景田的房价比香蜜湖友好很多。
(香蜜湖片区指导价)
(景田片区指导价)
位于市中芯的它,从地图上看北环路和深南大道之间,东西各以新洲路、香梅路为界,正处香蜜湖和莲花山的中间位置。
(图源/买房之前)
住在这里,5公里范围内,地铁15分钟的里程,满足一切生活所需。
这么说的底气是因为:
这里交通很发达,3条地铁线,8个站点包围
地铁2+8号线、9号线穿过,景田、莲花西、香梅、香蜜湖、香梅北、梅景、下梅林、福田8个地铁站点盘旋于此,景田人总是凡尔赛发言,去COCOPark吃饭或者喝酒,散着步就能到了,打车就是个起步价而已。
这里学校很多,包含福田外国语等12所学校
景田的学校非常多,从3岁上幼儿园到18岁高中毕业,片区内有13所幼儿园、12所学校。
其中,福田外国语学校,中考前15老牌准一线强校,还有实力强校——耀华实验学校。
这里医疗,很强势
深圳景田医院、广州中医药大学深圳医院就在景田,周边还有深圳北大医院和儿童医院。
这里公园多,生态好
景田提供了12个公园,公园总面积超过10万平方米。
(图源/买房之前)
这里小区多,淘笋更容易
目前,景田一手新盘就天健天骄西筑11.6万/㎡,天健天骄北庐15万/㎡,其他二手房指导价8-9万/平,共89个盘选择较多,这个时期,非常适合淘笋。
本期笋盘,我们挑选了景田片区二手市场成交活跃的代表,有业主直接低于指导价出售,感兴趣的可点击咨询。
缔梦园位于莲花山和景田路的交汇处,在莲花山西面,距离最近的入口步行约700米。
小区分三期,第一期于1999年开盘,只有两栋楼,总共约有593户,以41平一房和55-65平的两房为主,其中一房一厅户型占到90%,因此小区上车门槛较低。
小区所有户型方正无死角,使用率可达80%以上,居住人群以年轻的白领人群居多,一直是二手市场成交活跃的选手。40平米左右小户型,更是成交活跃的代表,属于客多房少。
周边生活很方便,居家氛围好,购物的话有底商,对面的万科金色家园有华润万家超市。
附近学校:
福田区红岭科技中学、荔园外国语小学天骄校区/狮岭校区
地铁:
距离最近的景田地铁站步行约400米。
房源推荐一:
业主挂牌总价:320万元
1室1厅 41.71平
低于指导价出售
推荐理由:
一室一厅小户型,使用率高
房子精装修,位于中高层南向,居住舒服
满五年,房产证在手,可快速过户
点击卡片,查看详情>>
房源推荐二:
参考总价:325万元
1室1厅 41.83平
近指导价约1%
推荐理由:
业主诚意出售,可低于指导价
房子满五年
带装修,家具齐全,可拎包入住
东方玫瑰花园,坐落于福田深南大道与香梅路交汇处,小区总共有21栋、总共约有642户,小区主力户型为150-200㎡的3-4-5房,其次是120-150㎡的3-5室、也有部分50㎡以下的小户型。
小区绿化率达40%,容积率在3.6,居住舒适。
生活配套的话,附近五公里内购物中心有晶城广场、星光广场、超市有乐家美生活超市、华润万家、万宁;生活买菜可以去景田肉菜市场、上沙农贸综合市场等,十分方便。
附近学校:
黄埔学校(初中部)、景鹏小学
地铁:
距离最近的香蜜湖地铁站步行约500米
房源推荐一:
参考总价:1530万元
5室2厅 178平 南
低于历史成交价约180万
推荐理由:
业主降价卖回笼资金
满五一套,红本在手,无贷款抵押
中高层,南北通透大5房,视野好,可看高尔夫球场
有入户花园,使用面积大
房源推荐二:
参考总价:1729万元
4室2厅 201.05平 南北通
近指导价约8%
推荐理由:
小区单价最低
高楼层,无遮挡,看高尔夫景观
卧室朝南,日照条件优越,居住舒适
精装修,带固定车位,可快速入住
五洲星苑别称叫五洲星苑大厦,坐落于福田特区报业大厦旁,景田路与新闻路交界处。小区楼下是开放式花园社区,四楼有空中花园。
小区总共有3栋、总共约有850户,主力户型为50㎡以下的1-2房,其次是70-90㎡的1-3房,50-70㎡的1-2房,属于刚需家庭和白领一族特别关注的小区,该小区曾经登上景田成交热榜第二名。
附近学校:
黄埔学校(初中部)、景鹏小学
地铁:
距离最近的香梅地铁站步行约890米
房源推荐一:
参考总价:320万元
1室1厅 41.41平 南
近指导价约6%
推荐理由:
房子朝南,采光好
户型紧凑实用,房屋利用率高
满五年,税费少,价格实惠
房源推荐二:
参考总价:339万元
1室1厅 43.81平 南
近指导价约6%
推荐理由:
小区单价最低
安静小高层,南向采光好
整体而言,对于喜欢福田,喜欢住在香蜜湖周边的人来说,景田一些小户型低总价房对于刚需十分友好。
文章部分资料来源于@买房之前。
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