这两天,大家应该被华润城低价成交的消息刷屏了吧!
华润城润府二期成交的一套房,跌破10万/㎡!
这套房81平,成交总价800万,折合单价9.88万/㎡,比1000多万的指导价便宜200多万,比市场高位价1385万便宜了585万。
(图片来源于网友分享)
所以,最近也别只看着限价的新房和人才房,二手也同样关注一下啊,最近的笋盘是真的笋!
本期笋盘专场,我们往西走进宝安-碧海。
因为紧邻前海自贸区和宝中区,又属于前海,碧海成为宝安中心区人口居住外溢第一站。
于是,买不起宝中的都盯上这里。
首先它是一块非常纯粹的居住用地,这里几乎没有多少农民房,基本上也全是新建成区,集中了松茂御龙湾等新建、在建楼盘,所以这里拥有成熟的居住氛围,加上时代购物中心,大仟里等大型商业MALL,生活十分便利。
其次是因为未来有地铁1、11、15号线交汇,交通便利,周边的宝安第一外国语排名也不错。而且,碧海靠近大铲湾,以后也有财大气粗的鹅厂员工,大量高知群体的进入,片区的人文居住氛围将大幅提升。
泰华阳光海属于碧海成交风向标楼盘,11&1号线双地铁口物业,碧海湾站零距离,步行约500米可到西乡地铁口,直达南山、后海、福田中芯区,注重南山福田通勤效率的改善家庭可以重点考虑本小区。
小区是2009年入伙的大花园社区,由9栋高层,22栋小洋楼组成,自带游泳池,总住户2670户,人车分流,绿化率32%,低容积率,标准2梯4户,加上楼间距超过300米,视野十分开阔。
对户型,花园环境和景观上要求比较高的,可以考虑,居住舒适度高。
小区自带幼儿园,附近有红树林外国语小学和海湾中学。
房源推荐一:
小区单价最低,接近参考价约3.8%
参考总价:1048万元
4室2厅 129.33平 南
推荐理由:
低于高峰成交价约430万
房子是洋房大平层,居住舒服
带地下室,大入户阳台
满五一套,红本在手
房源推荐二:
低于历史成交约270万,接近参考价约16%
参考总价:930万元
4室2厅 114.7平 西南
推荐理由:
通透3+2房,高赠送
满五1套房,红本在手
房子在中层,采光好
松茂御龙湾属于碧海第一梯队高端小区,位于宝安碧海片区银田路与宝源路交汇处,享碧海湾区和碧海高尔夫双重一线景观。
小区为2015年入伙的次新小区,由9栋住宅合围而成,涵盖住宅、商业、公寓等多种物业,是前海舒适大社区。内部含纯正东南亚风格中轴对称园林景观,自带约2万㎡集中商业及社区风情商业街。
周边人人乐、碧海城购物中心、香缇湾肉菜市场、华润万家、天虹超市、好多多、苏宁易购等,完全满足生活居家需要。
项目户型建筑面积约76-270平米,可满足刚需和改善型置业者需求。
小区配有幼儿园,附近有红树林外国语小学和海湾中学。
房源推荐一:
小区单价最低,接近参考价约9.9%
参考总价:637万元
2室2厅 75.8平 东南
推荐理由:
低于高峰成交价约209万
小区少有放盘的两房,门槛低
满五年自住,仅一套
中高楼层,采光视野好
房源推荐二:
低于历史成交约200万,接近参考价约15.9%
参考总价:749万元
3室2厅 89.1平 西南
推荐理由:
目前小区单价较低的一套
89平三房,户型方正,内部使用率高
精致温馨的装修风格,适合刚需家庭居住
碧海富通城是2006年入伙的大花园社区,分六期开发,缤纷世界花园是这个项目的一期。小区呈围合式布局,花园大,共有26栋,都是6-18层建筑,全都是2-4房的居家改善型住宅。
小区步行约15分钟可到地铁碧海湾站(11号线),近沿江高速和规划中的15号线,同时靠近珠江出海口,有数公里长的海岸线风景,所以高层可以看海景。
周边配套成熟,小区门口有生活超市,附近有碧海七巧国和西乡天虹商场。
小区配有幼儿园,附近学校有坪洲小学和宝安第一外国语学校。
房源推荐一:
小区单价最低,接近参考价约6.9%
参考总价:710万元
3室2厅 109.35平 南
推荐理由:
满五且业主1套房,可减免个税
高楼层,采光好,无遮挡
房子内部整洁,可快速入住
入户带大阳台,空间利用率高
房源推荐二:
低于历史成交约212万,接近参考价约19.8%
参考总价:910万元
4室2厅 140平 南
推荐理由:
新上架4房,双龙抱珠户型
满五一套,红本在手
高赠送面积,带入户花园
卧室朝南,采光好,可看海景