采光≠光照！一天中，买房这个时间来看采光才放心！

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中原地产

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买房的时候，我们都想要选到一套明亮舒适的房子，因此房屋的采光问题就成了每个购房者都应该特别主要的问题。

 

但是，要特别注意的是，这里我们说的采光是自然采光，很多购房者都会把采光和光照两个概念搞混。

 

那么什么是房子的采光，什么又是房子的光照呢？什么因素影响房屋采光，一天采光多久正常？

采光可分为直接采光和间接采光，直接采光指：采光窗户直接向外开设，光照只是采光中的一部分来源；

间接采光指：采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。

楼间距对房屋采光有很的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间(最晚不能过十一点)，下午几点阳光结束。

对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上)，如果间距过小采光一定会影响。

通常向南房子采光好，客厅和主卧尽量朝南。因为客厅是一家人最多的活动场所，主卧则是主要休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康，朝南向的客厅和主卧是很有必要的。

对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的，那么东南向应该是首选，其次选南向，再次选择西南向。不过西南向的房子光照时间会比东南向的长，可以根据个人生活习惯进行选择。

还需要注意整个区域的规划，有些房子朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。

楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，考虑到夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中层室内温度高。

正常情况下，如果是小高层最起码不要低于3层，塔楼应该选择6层以上的房子(根据楼房实际高度与楼间距而定)。

进深是指房子的深度，开间是指房子南向外立面的宽度(又叫面宽)，买住宅时一定要学会挑选进深和面宽。

进深和面宽的黄金比例是6:4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。对于一个面积确定了的房间，进深小、面宽大，采光越好，居住起来越舒适。

购房者在看房时，可以询问置业顾问具体情况，自己在心里打分。一般情况下，客厅和餐厅连在一起，进深太长往往会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。

除了考虑以上因素，还要看看沙盘上，楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡，影响采光。询问一下窗墙比，落地窗比小窗户的房间采光好。

根据住宅间距和住宅日照管理，住宅日照是指住宅主采光面居室的满窗日照时数。日照标准日为大寒日，有效日照时间为上午8时至下午4时。

一般住宅日照标准只会要求最低不得低于大寒日的2小时，至于全天日照能达到多长时间就没有要求了，如果你想知道自己买的房子的全天日照时间，只能自己亲自到房子去测算了。

早晨是一天中阳光最弱的时候，购房者此时看房，如果阳光采光没问题，那么房子的采光就可以放心了。

一般坐北朝南的房子采光最好，但是很多楼房建筑的朝向并不正：很多中间的房子由于受到前面建筑的阻挡，有时候无法看出采光情况。因此，还需要多次分不同时段，最终验证采光情况。

冬季也比较适合看房，尤其冬至前后。昼最短夜最长，而且阳光角度最斜，易发生挡光情况。购房者此时看房，最能看出房屋采光。

房屋采光差不仅会让人觉得压抑，冬天室内阴冷，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板翘起、变形，衣服被褥发霉等等，因此买房的时候，掌握科学判别采光情况的技巧，是非常重要的。