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节后成交持续升温 整体成交价9169元/m²

2019-03-13 11:34 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01

全国人大将落实制定房地产税法

3月8日,在十三届全国人大第二次会议上,全国人大常务委员会委员长栗战书说:“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项,包括审议民法典,制定房地产税法等立法调研、起草,加紧工作,确保如期完成。”这也是自2013年中央提出对房地产税进行立法后,“房地产税”第三次进入政府工作报告。

02

沈抚新区政务服务中心实现省市区三级审批

据悉,全省首个具有省市区三级审批权限的政务服务中心在沈抚新区投入运行,审批效能实现了“1330”工作目标,即1个工作日办结开办手续,3个工作日办结不动产登记,30个工作日办结工业建设项目审批。

沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2019年第10周(20190304-20190310)商品住宅成交22.7万m²,环比上涨12.4%;成交均价约9169元/m²,环比上涨4.9%;浑南区销售5.8万m²位列榜首. 

1全市供求情况

本周全市新增供应面积1.6万m²,环比下降83.5%成交面积22.7万m²,环比上涨12.4%;成交价格为9169元/m²,环比上涨4.9%

全市供求情况

2项目成交排名

◆ 成交面积排名:荣盛紫提东郡以1.18万m²排名首位,中海0.95万m²次之。

◆ 成交金额排名:尚景新世界和中海城以0.86亿元排名首位,荣盛紫提东郡以0.64亿元次之。

项目成交排名

3房企成交排名

◆ 成面积排名:荣盛以2.47万m²位列榜首,中海以1.55万次之。

◆ 成交金额排名:中海以1.76亿元排名首位,万科1.50亿元位列第二。

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆ 供应:本周全市新增供应面积1.6万m²,均由沈北新区供应。

◆ 成交:浑南区以5.8万m²排名第一,沈北新区4.5万m²次之;价格方面和平区14022元/居首位,沈河区12739元/m²次之。

区域供求情况

01

和平区

◆ 本周和平区无新增供应面积;成交面积1.2万m²,环比上涨33.3%;成交价格为14022元/m²,环比上涨26.7%

和平区

◆ 成交面积排名:尚景新世界以4033m²排名首位,中海和平之门以2278m²次之。

◆ 成交金额排名:尚景新世界以8632万元排名第一,中海和平之门以3450万元排名第二。

和平区1

02

沈河区

◆ 本周沈河区无新增供应面积;成交面积1.0万m²环比上涨25.0%;成交价格为12739元/m²,环比上涨3.8%

沈河区

 成交面积排名:银基银河丽湾以2241m²排名首位,保利达翠堤湾以1966m²次之。

◆ 成交金额排名:越秀星汇云锦3008万元排名第一,银基银河丽湾以2440万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

◆ 本周皇姑区无新增供应面积;成交面积1.5万m²环比上涨36.4%;成交价格为9309元/m²,环比下降10.0%

皇姑区

◆ 成交面积排名荣盛城以4902m²排名首位,郡源悦城以3414m²次之。

◆ 成交金额排名:荣盛城以3752万元排名首位,郡源悦城以2925万元次之。

皇姑区1

04

大东区

◆ 本周大东区无新增供应面积;成交面积0.8万m²环比下降27.3%;成交价格为9346元/m²,环比下降7.5%

大东区

 成交面积排:国瑞城以2282m²排名首位,旭辉东樾城1470m²次之。

◆ 成交金额排名:国瑞城以1697万元排名首位,旭辉东樾城以1463万元次之。

大东区1

05

铁西区

◆ 本周铁西区无新增供应面积;成交面积2.8万m²环比上涨47.4%;成交价格为9673元/m²,环比上涨2.5%

铁西区

 成交面积排名:华润二十四城4010m²排名首位,融创城以2824m²次之。

◆ 成交金额排名:华润二十四城以3539万元排名首位,保利云禧以2369万元次之。

铁西区1

06

浑南区

◆ 本周浑南区无新增供应面成交面积5.8万m²,环比上涨13.7%;成交价格为9865元/m²,环比下降2.4%

浑南区

 成交面排名:荣盛紫提东郡以11843m²排名首位,恒大御峰以4253m²次之。

◆ 成交金额排名:荣盛紫提东郡以6445万元排名首位,恒大御峰以4006万元次之。

浑南区1

07

于洪区

◆ 本周于洪区无新增供应面积成交面积4.1万m²,环比上涨17.1%;成交价格为8899元/m²,环比上涨7.2%

于洪区

 成交面积排:中海城以9456m²排名首位,碧桂园银亿大城印象以4041m²次之。

◆ 成交金额排名:中海城以8615万元排名首位,碧桂园银亿大城印象以3797万元次之。

于洪区1

08

沈北新区

◆ 本周沈北新区新增供应面积1.6万m²,环比下降61.9%;成交面积4.5万m²,环比上涨12.5%;成交价格为6726元/m²,环比上涨2.5%

沈北新区

 成交面积排:荣盛锦绣御景以5494m²排名首位,雅居乐花园4343m²次之。

◆ 成交金额排名:荣盛锦绣御景以3425万元排名首位,雅居乐花园以3261万元次之。

沈北新区1

09

苏家屯区

◆ 本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积1.2万m²环比下降40.0%成交价格为6478元/m²,环比上涨13.4%

苏家屯区

◆ 成交面积排名:沈阳孔雀城4288m²排名首位,澳海南樾府以2088m²次之。

◆ 成交金额排名:沈阳孔雀城以2341万元排名首位,澳海南樾府以2158万元次之。

苏家屯区1














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