量涨价跌 成交量小幅回温 供应量涨势明显
2018-09-27 14:55 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
沈阳市就加快推进国家通用航空产业综合示范区建设出台工作方案明确，将充分利用现有装备科研、装备制造、产业园区等优势资源，形成“一基地双园区”“两核心多节点”和“三环三带”总体布局。计划到2020年，沈阳市通用航空产业建成相对完善的体系。
02
日前，市政府发布沈阳国家级文化和科技融合示范基地工作方案。示范基地设在和平区，面积61.15平方公里，以国家自主创新示范区大三好片区为核心功能区，以北方文化新谷、玖伍文化城等文化科技楼宇为重点产业园，以沈阳市及东北地区的各类文化企事业单位为辐射作用带，形成“一区多园”、特色鲜明、管理规范、示范性强的、配套完善的文化和科技融合空间布局及发展格局。
沈阳市2018年第38周（20180917-0923）商品住宅成交23.9万m²，环比上涨26.5%；成交均价约9425元/m²，环比下降8.2%；浑南区销售5.2万m²位列榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市新增供应面积71.6万m²，环比上涨59.5%；成交面积23.9万m²，环比上涨26.5%；成交价格为9425元/m²，环比下降8.2%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：金沙城以1.22万m²排名首位，中海和平之门以1.19万m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以1.37亿元排名首位，华润万象府以1.00亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：万科以2.3万m²位列榜首，华润以2.1万m²次之。
◆ 成交金额排名：万科以2.7亿元排名首位，华润以2.6亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 本周全市新增供应面积共计71.6万m²，除和平区外各区均有供应，浑南区供应20.0万m²居首位，沈北新区16.8万m²次之。
◆ 成交：浑南区以5.2万m²排名第一，于洪区3.9万m²次之；价格方面和平区以12676元/m²居首位，沈河区以10513元/m²次之。
1
和平区
◆ 本周和平区无新增供应面积；成交面积2.5万m²，环比上涨38.9%；成交价格为12676元/m²，环比下降17.0%。
◆ 成交面积排名：中海和平之门以11944m²排名首位， 华润幸福里润府以4520m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以1.4亿元排名第一， 华润幸福里润府以0.9亿元排名第二。
02
沈河区
◆本周沈河区新增供应面积2.8万m²，环比下降30.0%；成交面积0.6万m²，环比下降14.3%；成交价格为10513元/m²，环比下降3.6%。
◆ 成交面积排名：佳和新城以2151m²排名首位，保利达翠堤湾以596m²次之。
◆ 成交金额排名：佳和新城以1529万元排名第一，信达万科如园以939万元排名第二。
03
◆ 本周皇姑区新增供应面积7.2万m²，环比上涨300.0%；成交面积2.5万m²，环比上涨78.6%；成交价格为9305元/m²，环比下降25.0%。
◆ 成交面积排名：万科金域华府以8791m²排名首位，荣盛城以7276m²次之。
◆ 成交金额排名：万科金域华府以7912万元排名首位，荣盛城以5536万元次之。
04
◆本周大东区新增供应面积3.2万m²；成交面积1.1万m²，环比上涨37.5%；成交价格为7165元/m²，环比下降21.0%。
◆ 成交面积排名：巧克力城以3562m²排名首位，旭辉东樾城以3044m²次之。
◆ 成交金额排名：旭辉东樾城以2630万元排名首位，巧克力城以1336万元次之。
5
◆本周铁西区新增供应面积11.1万m²，环比上涨68.2%；成交面积3.5万m²，环比上涨9.4%；成交价格为9463元/m²，环比下降11.9%。
◆ 成交面积排名：华润万象府以8918m²排名首位，富景学府新城以3228m²次之。
◆ 成交金额排名：华润万象府以1.0亿元排名首位，万科西华府以0.3亿元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区新增供应面积20.0万m²，环比上涨44.9%；成交面积5.2万m²，环比上涨6.1%；成交价格为10284元/m²，环比下降1.0%。
◆ 成交面积排名：城建南郡以4105m²排名首位，华发全运首府以3756m²次之。
◆ 成交金额排名：沈阳星河湾以7414万元排名首位，信达万科城以3217万元次之。
07
于洪区
◆ 本周于洪区新增供应面积5.9万m²，环比上涨5.4%；成交面积3.9万m²，环比上涨39.3%；成交价格为8182元/m²，环比下降13.1%。
◆ 成交面积排名：金沙城以12215m²排名首位，中海城以4113m²次之。
◆ 成交金额排名：金沙城以7239万元排名首位，中海城以3545万元次之。
08
沈北新区
◆ 本周沈北新区新增供应面积16.8万m²，环比上涨1427.3%；成交面积2.4万m²，环比上涨9.1%；成交价格为7199元/m²，环比上涨11.5%。
◆ 成交面积排名：雅居乐花园以3706m²排名首位，华强城以2696m²次之。
◆ 成交金额排名：雅居乐花园以3418万元排名首位，融创中央学府以1966万元次之。
09
◆ 本周苏家屯区新增供应面积4.5万m²，环比下降58.7%；成交面积2.2万m²，环比上涨120.0%；成交价格为5812元/m²，环比下降17.4%。
◆ 成交面积排名：碧桂园凤凰城以9062m²排名首位，奥园国际城以6264m²次之。
◆ 成交金额排名：碧桂园凤凰城以5800万元排名首位，奥园国际城以2465万元次之。
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