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全市限购首周 成交量明显下降 价格小幅回落

2018-08-15 08:59 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01

银保监会:在全国范围开展老年人住房反向抵押养老保险

银保监会日前发布通知,决定将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。老年人住房反向抵押养老保险,是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,即拥有房屋完全产权的老年人,将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定条件领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

02

“沈六条”出台  楼市限购范围扩大至全市行政区域 

8月6日,沈阳市政府办公厅下发《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》。按照《通知》要求,沈阳将商品住房限购区域扩大到全市(不含辽中区、新民市、法库县、康平县)。此外,《通知》还对于住房用地和商品住房供应量、土地供后监管、 商品住房价格指导等方面提出了进一步的规范和要求。

政策详细解读及原文请点击下方链接↓↓↓

限购范围扩大 价格调控升级——最新限购政策解读

沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2018年第32周(20180806-0812)商品住宅成交37.1万m²,环比下降24.4%;成交均价约9552元/m²,环比下降3.3%;浑南区销售14.1万m²位列榜首.

 1全市供求情况

◆ 本周全市新增供应面积13.3万m²,环比下降27.7%;成交面积37.1万m²,环比下降24.4%;成交价格为9552元/m²,环比下降3.3%

全市供求情况

2项目成交排名

 成交面积排名:信达万科2.5万排名首位,隆河谷以1.4万m²次之。

 成交金额排名:信达万科城2.4亿元排名首位,ONE WORLD 世界城1.7亿元次之。

全市项目成交排名

3房企成交排名

 成交面积排名:万科5.3万m²位列榜首,信达以2.7万m²次之。

 成交金额排名:万科以6.1亿元排名首位,信达以2.6亿元位列第二

全市房企成交排名

4区域供求情况

◆ 本周全市新增供应面积共计13.3万m²,由沈北新区铁西区等5个区域供应,沈北新区供应9.9万居首位,铁西区1.2万m²次之

◆ 成交:浑南区以14.1万m²排名第一,于洪区4.9万m²次之;价格方面和平区16564元/居首位,沈河区13545元/m²次之。

区域供求情况

1

和平区

◆ 本周和平区新增供应面积0.8万m²,环比下降27.3%;成交面积2.8万m²,环比上涨40.0%;成交价格为16564元/m²,环比上涨28.8%

和平区

 成交面积排名:ONE WORLD 世界城以9641m²排名首位,中海和平之门7772m²次之。

◆ 成交金额排名:ONE WORLD 世界城以1.7亿元排名第一,中海和平之门以1.3亿元排名第二。

和平区

02

沈河区

本周沈河区无新增供应面积;成交面积0.9万m²,环比上涨50.0%;成交价格为13545元/m²,环比下降5.7%

沈河区

 

 成交面积排名保利达翠堤湾以1683m²排名首位,远洋大河宸章1298m²次之。

◆ 成交金额排名:远洋大河宸章以2303万元排名第一,信达万科如园2121万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

◆ 本周皇姑区新增供应面积1.0万m²,环比上涨150.0%;成交面积1.1万m²,环比下降69.4%;成交价格为12627元/m²,环比上涨24.4%

皇姑区

 成交面积排名:乐天圣苑以1791m²排名首位,荣盛城1530m²次之。

◆ 成交金额排名:中粮隆玺世家以2831万元排名首位,万科大都会公元以2432万元次之。

皇姑区1

04

大东区

本周大东区无新增供应面积;成交面积1.1万m²,环比下降60.7%;成交价格为10849元/m²,环比上涨3.7%

大东区

 成交面积排名:旭辉东樾城以3712m²排名首位,恒大翡翠华庭以1030m²次之

◆ 成交金额排名:旭辉东樾城4667万元排名首位,恒大翡翠华庭以906万元次之。

大东区1

05

铁西区

本周铁西区新增供应面积1.2万m²,环比下降70.7%;成交面积4.2万m²,环比下降16.0%;成交价格为10204元/m²,环比下降11.3%

铁西区

 成交面积排名:万科西华府10724m²排名首位,华润二十四城6171m²次之。

◆ 成交金额排名:万科西华府以1.1亿元排名首位,华润二十四城以0.7亿元次之。

铁西区1

06

浑南区

◆ 本周浑南区无新增供应面积;成交面积14.1万m²,环比下降23.8%;成交价格为9667元/m²,环比下降7.1%

浑南区

 成交面积排名信达万科城以25399m²排名首位,隆河谷以14434m²次之。

◆ 成交金额排名信达万科城以2.4亿元排名首位,隆河谷以1.5亿元次之。

浑南区1

07

于洪区

◆ 本周于洪区新增供应面积0.3万m²环比下降76.9%;成交面积4.9万m²,环比下降46.7%;成交价格为9294元/m²,环比下降5.2%

于洪区

 成交面积排名中海城7161m²排名首位,中铁丁香水岸以6410m²次之。

◆ 成交金额排名:中海城以7043万元排名首位,中铁丁香水岸以5726万元次之。

于洪区1

08

沈北新区

◆ 本周沈北新区新增供应面积9.9万m²,环比上涨120.0%;成交面积4.8万m²,环比上涨9.1%;成交价格为5872元/m²,环比下降6.9%

沈北新区

 成交面积排名:首开国风润城以6015m²排名首位,融创中央学府以5682m²次之。

◆ 成交金额排名:融创中央学府以4421万元排名首位,首开国风润城以2965万元次之。

沈北新区1

09

苏家屯区

◆ 本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积3.3万m²,环比上涨6.5%;成交价格为5711元/m²,环比下降1.7%

苏家屯区

 成交面积排名奥园国际城以11167m²排名首位,华府丹郡·悦湖以8951m²次之。

◆ 成交金额排名:奥园国际城以5841万元排名首位,华府丹郡·悦湖以5312万元次之。

苏家屯区











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