六区均价过万 供应大幅回落 成交量仍处高位
2018-08-08 15:47 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
近日，辽宁省水利厅公布《关于沈阳地铁四号线穿越浑河工程建设方案的批复》，沈阳地铁四号线穿越浑河工程获批，拟今年9月开工建设，2020年2月竣工。沈阳地铁四号线穿越浑河工程的建设方案为，拟建地铁隧道共有东、西两条，两条隧道在南京桥（工农桥）下游穿越浑河，地铁隧道工程设计防洪标准为300年一遇。
02
近日，省政府网站发布《关于深化产教融合的实施意见》。《意见》提出，辽宁支持沈阳、大连市打造全国重要的先进制造业职业教育基地。支持学校与辽宁沿海经济带、沈阳经济区、辽西北城市间协同合作。支持有关学校利用中德（沈阳）高端装备制造产业园和中国（辽宁）自由贸易试验区建设有利条件，开展高水平中外合作办学。
沈阳市2018年第31周（20180730-0805）商品住宅成交49.1万m²，环比下降14.9%；成交均价约9877元/m²，环比上涨8.3%；浑南区销售18.5万m²位列榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市新增供应面积18.4万m²，环比下降58.6%；成交面积49.1万m²，环比下降14.9%；成交价格为9877元/m²，环比上涨8.3%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：华发全运首府以4.0万m²排名首位，金辉江山云著以2.2万m²次之。
◆ 成交金额排名：华发全运首府以3.4亿元排名首位，金辉江山云著以2.7亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：华发以4.0万m²位列榜首，金辉以3.6万m²次之。
◆ 成交金额排名：金辉以4.2亿元排名首位，华发以3.4亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 本周全市新增供应面积共计18.4万m²，除沈河区、苏家屯区外各区均有供应，浑南区供应5.6万m²居首位，沈北新区4.5万m²次之。
◆ 成交：浑南区以18.5万m²排名第一，于洪区9.2万m²次之；价格方面沈河区以14358元/m²居首位，和平区以12857元/m²次之。
1
和平区
◆ 本周和平区新增供应面积1.1万m²；成交面积2.0万m²，环比下降23.1%；成交价格为12857元/m²，环比上涨20.4%。
◆ 成交面积排名：保利茉莉公馆以6955m²排名首位，中海和平之门以5648m²次之。
◆ 成交金额排名：中海和平之门以9440万元排名第一，保利茉莉公馆以6081万元排名第二。
02
沈河区
◆本周沈河区无新增供应面积；成交面积0.6万m²，环比下降50.0%；成交价格为14358元/m²，环比下降15.5%。
◆ 成交面积排名：越秀星汇云锦以1426m²排名首位，保利达翠堤湾以1072m²次之。
◆ 成交金额排名：越秀星汇云锦以2489万元排名第一，信达万科如园以1465万元排名第二。
03
◆ 本周皇姑区新增供应面积0.4万m²，环比上涨33.3%；成交面积3.6万m²，环比上涨24.1%；成交价格为10150元/m²，环比下降14.9%。
◆ 成交面积排名：荣盛城以16511m²排名首位，万科大都会公元以3671m²次之。
◆ 成交金额排名：荣盛城以1.2亿元排名首位，万科大都会公元以0.7亿元次之。
04
◆本周大东区新增供应面积1.4万m²，环比上涨75.0%；成交面积2.8万m²，环比下降31.7%；成交价格为10466元/m²，环比上涨9.2%。
◆ 成交面积排名：旭辉东樾城以8806m²排名首位，恒大翡翠华庭以8392m²次之。
◆ 成交金额排名：旭辉东樾城以1.1亿元排名首位，恒大翡翠华庭以0.7亿元次之。
05
◆本周铁西区新增供应面积4.1万m²，环比上涨115.8%；成交面积5.0万m²，环比下降7.4%；成交价格为11499元/m²，环比上涨21.8%。
◆ 成交面积排名：华润二十四城以8740m²排名首位，龙湖天宸原著以6658m²次之。
◆ 成交金额排名：华润二十四城以1.01亿元排名首位，龙湖天宸原著以0.99亿元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区新增供应面积5.6万m²，环比下降76.1%；成交面积18.5万m²，环比上涨5.7%；成交价格为10405元/m²，环比下降3.8%。
◆ 成交面积排名：华发全运首府以39881m²排名首位，金辉江山云著以21993m²次之。
◆ 成交金额排名：华发全运首府以3.4亿元排名首位，金辉江山云著以2.7亿元次之。
07
于洪区
◆ 本周于洪区新增供应面积1.3万m²，环比下降88.9%；成交面积9.2万m²，环比下降34.8%；成交价格为9806元/m²，环比上涨33.0%。
◆ 成交面积排名：中海城以10532m²排名首位，金辉优步湖畔以9624m²次之。
◆ 成交金额排名：中海城以9636万元排名首位，金辉优步湖畔以9283万元次之。
08
沈北新区
◆ 本周沈北新区新增供应面积4.5万m²，环比下降16.7%；成交面积4.4万m²，环比下降42.9%；成交价格为6306元/m²，环比上涨8.7%。
◆ 成交面积排名：雅居乐花园以6646m²排名首位，融创唐轩府以5489m²次之。
◆ 成交金额排名：融创唐轩府以4106万元排名首位，雅居乐花园以3916万元次之。
09
苏家屯区
◆ 本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积3.1万m²，环比上涨40.9%；成交价格为5807元/m²，环比下降14.0%。
◆ 成交面积排名：沈阳孔雀城以13514m²排名首位，奥园国际城以8149m²次之。
◆ 成交金额排名：沈阳孔雀城以6741万元排名首位，澳海南樾府以4739万元次之。
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