供销量再攀高位 成交价小幅上涨 浑南区为供求热点
2018-07-31 09:29 来源:沈阳中原研究部
又一周过去了，本周沈城多了哪些大事件？沈城楼市又有了怎样的浮动变化？沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓
01
一年多来，辽宁自贸试验区以复制落实上海等自贸试验区经验为重点，先后形成制度创新案例60余项，已有首批25项由省政府发文在全省借鉴推广。挂牌以来，自贸试验区内新增企业突破3万户，注册资本达4300亿元。跨境电商、融资租赁、整车进口等一批新业态平台加快发展。截至目前，辽宁自贸试验区新设立外商投资企业400余家，合同外资53亿美元。
02
7月27日，沈阳市统计局发布2018年1-6月国民经济主要指标，数据显示，上半年全市地区生产总值2705.2亿元，同比增长6.3%。在收入方面，上半年，沈阳城镇居民人均可支配收入21997元，同比增长6.5%。农村居民人均可支配收入9879元，同比增长7.4%，百姓收入增速跑赢GDP。
沈阳市2018年第30周（20180723-0729）商品住宅成交57.7万m²，环比上涨50.7%；成交均价约9118元/m²，环比上涨5.4%；浑南区销售17.5万m²位列榜首.
1全市供求情况
◆ 本周全市新增供应面积44.4万m²，环比上涨233.8%；成交面积57.7万m²，环比上涨50.7%；成交价格为9118元/m²，环比上涨5.4%。
2项目成交排名
◆ 成交面积排名：华发全运首府以2.4万m²排名首位，绿城沈阳全运村以2.1万m²次之。
◆ 成交金额排名：绿城沈阳全运村以3.6亿元排名首位，华发全运首府以2.1亿元次之。
3房企成交排名
◆ 成交面积排名：恒大以3.6万m²位列榜首，保利以3.4万m²次之。
◆ 成交金额排名：万科以4.2亿元排名首位，绿城以3.6亿元位列第二。
4区域供求情况
◆ 本周全市新增供应面积共计44.4万m²，除沈河区、和平区外各区均有供应，浑南区供应23.4万m²居首位，于洪区11.7万m²次之。
◆ 成交：浑南区以17.5万m²排名第一，于洪区14.1万m²次之；价格方面沈河区以16992元/m²居首位，皇姑区以11934元/m²次之。
1
和平区
◆ 本周和平区无新增供应面积；成交面积2.6万m²，环比上涨100%；成交价格为10680元/m²，环比下降9.8%。
◆ 成交面积排名：保利茉莉公馆以17930m²排名首位，中海和平之门以2501m²次之。
◆ 成交金额排名：保利茉莉公馆以1.7亿元排名第一，中海和平之门以0.4亿元排名第二。
02
沈河区
◆本周沈河区无新增供应面积；成交面积1.2万m²，环比上涨20.0%；成交价格为16992元/m²，环比上涨34.6%。
◆ 成交面积排名：远洋大河宸章以2892m²排名首位，信达万科如园以2452m²次之。
◆ 成交金额排名：远洋大河宸章以6310万元排名第一，信达万科如园以5389万元排名第二。
03
皇姑区
◆ 本周皇姑区新增供应面积0.3万m²；成交面积2.9万m²，环比上涨20.8%；成交价格为11934元/m²，环比上涨1.4%。
◆ 成交面积排名：乐天圣苑以8440m²排名首位，万科大都会公元以5385m²次之。
◆ 成交金额排名：万科大都会公元以1.0亿元排名首位，乐天圣苑以0.8亿元次之。
04
◆本周大东区新增供应面积0.8万m²；成交面积4.1万m²，环比上涨141.2%；成交价格为9584元/m²，环比下降6.3%。
◆ 成交面积排名：恒大翡翠华庭以18052m²排名首位，旭辉东樾城以10048m²次之。
◆ 成交金额排名：恒大翡翠华庭以1.5亿元排名首位，旭辉东樾城以1.0亿元次之。
05
◆本周铁西区新增供应面积1.9万m²，环比下降64.2%；成交面积5.4万m²，环比上涨17.4%；成交价格为9442元/m²，环比上涨4.5%。
◆ 成交面积排名：龙湖天宸原著以9806m²排名首位，保利云禧以4219m²次之。
◆ 成交金额排名：龙湖天宸原著以1.3亿元排名首位，万科圣丰翡翠之光以0.4亿元次之。
06
浑南区
◆ 本周浑南区新增供应面积23.4万m²，环比上涨588.2%；成交面积17.5万m²，环比上涨44.6%；成交价格为10820元/m²，环比上涨20.1%。
◆ 成交面积排名：华发全运首府以24130m²排名首位，绿城沈阳全运村以21281m²次之。
◆ 成交金额排名：绿城沈阳全运村以3.6亿元排名首位，华发全运首府以2.1亿元次之。
07
于洪区
◆ 本周于洪区新增供应面积11.7万m²；成交面积14.1万m²，环比上涨187.8%；成交价格为7372元/m²，环比下降12.9%。
◆ 成交面积排名：中铁丁香水岸以16123m²排名首位，金辉优步湖畔以9152m²次之。
◆ 成交金额排名：中铁丁香水岸以1.3亿元排名首位，金辉优步湖畔以0.9亿元次之。
08
◆ 本周沈北新区新增供应面积5.4万m²；成交面积7.7万m²，环比下降10.5%；成交价格为5799元/m²，环比下降10.2%。
◆ 成交面积排名：雅居乐花园以14965m²排名首位，融创唐轩府以10956m²次之。
◆ 成交金额排名：雅居乐花园以8084万元排名首位，融创唐轩府以8049万元次之。
09
◆ 本周苏家屯区新增供应面积0.9万m²，环比下降80.4%；成交面积2.2万m²，环比上涨29.4%；成交价格为6753元/m²，环比上涨18.1%。
◆ 成交面积排名：沈阳孔雀城以8492m²排名首位，奥园国际城以3490m²次之。
◆ 成交金额排名：沈阳孔雀城以5201万元排名首位，澳海南樾府以2827万元次之。
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