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供应收缩 量价趋稳

2020-04-13 16:16 来源:沈阳中原研究部

又一周过去了,本周沈城多了哪些大事件?沈城楼市又有了怎样的浮动变化?沈阳中原研究部大数据为您一一解读。↓↓↓

沈城大事件
 

01

苏家屯南京一校正式"开动"
南京一校恒大文旅城分校的奠基仪式于4月10日隆重启幕去年苏家屯区和平区举行合作办学签约仪式,建立了战略合作关系。而也正是自从签约仪式开始,苏家屯区与和平区教育合作进入了阶段,两区以此为契机,互通有无、资源共享,开展全方位、多层次的交流与合作.南京一校恒大文旅城分校的动工着,苏家屯区域正式开启名校引入建设的全新步伐。

02

沈阳第二次申请公积金贷款利率上浮1.1倍

从4月7日开始,购房者第二次申请住房公积金贷款,贷款利率上调为基准利率的1.1倍。目前公积金五年以上贷款利率为3.25,利率上浮1.1倍后为3.575。即公积金和商贷均无贷款记录,此次用公积金贷款为首套,五年以上贷款利率为3.25;公积金没有贷款记录,商贷有贷款记录(已还清),五年以上贷款利率为3.25;公积金有过一次贷款记录,再用公积金贷款,五年以上贷款利率为3.575。

沈城本周商品住宅市场
 

沈阳市2020年第15周(20200406-20200412)新增供应面积12.2万m²,环比下降26%;成交面积23.3万m²,环比上升4%;成交价格为11664元/m²,环比下降1%。

1全市供求情况

本周全市新增供应面积12.2万m²,环比下降26%;成交面积23.3万m²,环比上升4%;成交价格为11664元/m²,环比下降1%

全市供求情况

2项目成交排名

◆ 成交面积排龙湖云峰原著以8434m²排名首位,金沙巴黎花园7199m²次之。

◆ 成交金额排名:龙湖云峰原著以1.6亿元排名首位,金地峯汇以0.9亿元次之。

全市项目成交排名

3房企成交排名

◆ 成交面积排名:恒大以2.33万m²位列榜首,中海1.63万m²次之。

◆ 成交金额排名:中海以2.48亿元排名首位,龙湖以2.39亿元位列第二。

房企成交排名

4区域供求情况

◆ 供应于洪区9.3万m²排名第一,浑南区2.1万m²次之。

◆ 成交:浑南区以4.4万m²排名第一,沈北新区3.6万m²次之。

◆ 成交:沈河区23632元/m²居首位,和平区以19948元/m²次之。

区域供求情况

01

和平区

 本周和平区无新增供应面积;成交面积0.8万m²,环比下降11%;成交价格为19948元/m²,环比下降0.2%

和平区

◆ 成交面积排名:中海和平之门以4178m²排名首位,九洲御玺以838m²次之。

◆ 成交金额排名:中海和平之门以8681万元排名第一,九洲御玺以1594万元排名第二。

和平区1

02

沈河区

◆ 本周沈河区无新增供应面积;成交面积0.7万m²,环比下降30%;成交价格为23632元/m²,环比下降3%

沈河区

 成交面积排名:金地峯汇以2783m²排名首位,越秀星汇云锦1320m²次之。

◆ 成交金额排名:金地峯汇以8978万元排名第一,越秀星汇云锦以2482万元排名第二。

沈河区1

03

皇姑区

◆ 本周皇姑区无新增供应面积;成交面积1.4万m²,环比下降22%;成交价格为11961元/m²,环比上升5%

皇姑区

◆ 成交面积排名:万科首府未来城3348m²排名首位,华润翡翠城熙府以2223m²次之。

◆ 成交金额排名:万科首府未来城以4559万元排名首位,华润翡翠城熙府以2401万元次之。

皇姑区1

04

大东区

 本周大东区无新增供应面积;成交面积0.5万m²,环比下降29%;成交价格为11563元/m²,环比上升7%

大东区

 成交面积排名:金地朗悦以1381m²排名首位,保利中粮堂悦以870m²次之。

◆ 成交金额排名:金地朗悦以1511万元排名首位,保利中粮堂悦以1158万元次之。

大东区1

05

铁西区

◆ 本周铁西区新增供应面积0.8万m²,环比上升100%;成交面积3.5万m²,环比上升40%;成交价格为11093元/m²,环比下降1.4%

铁西区

◆ 成交面积排名:恒大林溪郡以6835m²排名首位,保利云禧以3849m²次之。

◆ 成交金额排名:保利云禧以5895万元排名首位,恒大林溪郡以5444万元次之。

铁西区1

06

浑南区

◆本周浑南区新增供应面积2.1m²,环比下降54%;成交面积5.8万m²,环比上升26%;成交价格为13972元/m²,环比下降3%

浑南区

 成交面积排:龙湖云峰原著以8434m²排名首位,恒大滨江左岸6068m²次之。

◆ 成交金额排名:龙湖云峰原著以16005万元排名首位,恒大滨江左岸以4996万元次之。

浑南区1

07

于洪区

◆ 本周于洪区新增供应面积9.3万m²,环比上升33%;成交面积3.6万m²,环比上升24%;成交价格为10545元/m²,环比上升1%

于洪区

◆ 成交面积排名:中海城5022m²排名首位,碧桂园银亿大城印象以4627m²次之。

◆ 成交金额排名:中海城以5613万元排名首位,碧桂园银亿大城印象以4717万元次之。

于洪区1

08

沈北新区

本周沈北新区无新增供应面积;成交面积4.4m²,环比下降23%;成交价格为8741元/m²,环比下降1%

沈北新区

 成交面积排名:金沙巴黎花园以7199m²排名首位,中海望京府以3865m²次之。

◆ 成交金额排名:金沙巴黎花园以5478万元排名首位,中海望京府以5034万元次之。

沈北新区1

09

苏家屯区

 本周苏家屯区无新增供应面积;成交面积2.8万m²,环比上升33%;成交价格为8247元/m²,环比上升1.9%

苏家屯区

◆ 成交面积排名:沈阳孔雀城6158m²排名首位,华润置地公元九里以6080m²次之。

◆ 成交金额排名:华润置地公元九里以8077万元排名首位,沈阳孔雀城以3333万元次之。

苏家屯区1














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